VENDA de TERRENO com PROJECTO APROVADO - São Brás, Ribeira Grande, ...

TERRENO com vista Mar e projeto aprovado para alojamento e turismo rural, com 3.888 m2 de área total, localizado em São Brás, na Ribeira Grande, na Ilha de São Miguel, Açores.

O projecto aprovado prevê a construção de um edifício, constituído por 2 pisos (Piso 0 + cave), com 688 m2 de área total de construção. O projecto desenvolvido prevê a criação de 10 unidades de alojamento, piscina, área social e lounge, com espaço de co-working, e 10 lugares de estacionamento.

O terreno, no qual existe uma construção (armazém anteriormente destinado a agropecuária) cujo objectivo é transformar no projecto que foi aprovado, beneficia de uma localização privilegiada, quer pela sua vista mar, quer pela integração com a natureza e proximidade em relação à mais antiga, e atualmente única, plantação de chá da Europa (está situado a cerca de 3 minutos de carro da fábrica de chá da Gorreana e a 4 minutos de carro da fábrica de chá do Porto Formoso). Além disso conta ainda com proximidade em relação a vários locais de interesse turístico, bem como proximidade em relação à cidade da Ribeira Grande e acesso para Furnas e Nordeste.

O projeto respeita a sustentabilidade ambiental, e integra-se na perfeição com a sua envolvência na natureza, e representa um excelente investimento sobretudo para quem procura um imóvel para investimento turístico.

O edifício será constituído por diversas zonas de circulação, uma ampla sala de estar com 106 m2 que envolve um pátio interior com 34 m2, sala de jantar, cozinha, copa, arrumos, lavandaria, zona para funcionários, instalações sanitárias, 10 quartos de cama com roupeiro e wc privativo.

A cave projectada destina-se a área técnica, com 101 m2.

Área útil das várias divisões:

Piso1:
- Hall do exterior coberto: 11 m2;
- Hall: 24,2 m2;
- Sala de estar: 106,7 m2;
- Sala de jantar: 36,9 m2;
- Cozinha: 18,6 m2;
- Copa: 8,1 m2
- Arrumos:- 6,9 m2;
- Lavandaria 7,2 m2;
- Área de funcionários 5,5 m2;
- Instalação sanitária social 5,4 m2;
- Circulação 5,6 m2;
- Circulação de serviço 5,3 m2;
- Pátio 34,2 m2;
- Circulação quartos cama 25 m2;
- Quartos de Cama:
3 Quartos com 20,5 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 20,2 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 19,9 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 19,1 m2 + WC com 6 m2;
2 Quartos com 18,9 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 18,7 m2 + WC com 6 m2;
1 Quarto com 18,4 m2 + WC com 6 m2;

Cave:
Área Técnica com 101 m2;

OBSERVAÇÕES: As imagens apresentadas são apenas imagens ilustrativas, criadas em 3D, com base no projecto desenvolvido.
Categoria Energética: Isento

LAND with sea view and approved project for accommodation and rural tourism, with 3,888 m2 of total area, located in São Brás, Ribeira Grande, on the island of São Miguel, Azores.

The approved project foresees the construction of a building, consisting of 2 floors (Floor 0 + basement), with 688 m2 of total construction area. The project foresees the creation of 10 accommodation units, swimming pool, social area and lounge, with co-working space, and 10 parking spaces.

The land, on which there is a construction (warehouse previously intended for agriculture) whose objective is to transform into the project that was approved, benefits from a privileged location, both for its sea view, and for the integration with nature and proximity to the oldest, and currently only, tea plantation in Europe (it is located about 3 minutes by car from the Gorreana tea factory and 4 minutes by car from the factory tea from Porto Formoso). In addition, it also has proximity to several places of tourist interest, as well as proximity to the city of Ribeira Grande and access to Furnas and Nordeste.

The project respects environmental sustainability, and integrates perfectly with its surroundings in nature, and represents an excellent investment, especially for those looking for a property for tourist investment.

The building will consist of several circulation areas, a large living room with 106 m2 that involves an interior patio with 34 m2, dining room, kitchen, pantry, storage, laundry, staff area, sanitary facilities, 10 bedrooms with wardrobes and private bathroom.

The projected basement is intended for the technical area, with 101 m2.

Floor area of the various rooms:

Floor1:
- Covered outdoor hall: 11 m2;
- Hall: 24.2 m2;
- Living room: 106.7 m2;
- Dining room: 36.9 m2;
- Kitchen: 18.6 m2;
- Pantry: 8.1 m2
- Storage:- 6.9 m2;
- Laundry 7.2 m2;
- Staff area 5.5 m2;
- Social toilet 5.4 m2;
- Circulation 5.6 m2;
- Service circulation 5.3 m2;
- Patio 34.2 m2;
- Circulation bed rooms 25 m2;
- Bed Rooms:
3 Bedrooms with 20.5 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 20.2 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 19.9 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 19.1 m2 + WC with 6 m2;
2 Bedrooms with 18.9 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 18.7 m2 + WC with 6 m2;
1 Bedroom with 18.4 m2 + WC with 6 m2;

Basement:
Technical Area with 101 m2;

OBSERVATIONS: The images shown are only illustrative images, created in 3D, based on the project developed.
Energy Rating: Exempt