Venda Excelente Andar Moradia T5 em Paranhos

Magnífico andar de moradia T5 com 200 m2 datado dos anos sessenta, completamente remodelado mantendo o charme vintage e o conforto moderno.
Enquadrado num prédio construído em 1959, de 3 pisos, com uma farmácia e loja no rés do chão, bem como mais dois apartamentos no 1º andar. Desenvolve-se em 4 andares, sendo o terceiro nível o mais significativo onde o andar T5 se encontra.

A sua entrada privativa, com um excelente hall e acesso a uma bela escadaria, encontra-se no mesmo nível da garagem individual (com portão automático e acesso direto ao interior do imóvel, cerca de 25 m2), ambos por cima de uma cave de cerca de 25 m2.

Ao aceder pela escadaria subindo dois níveis, encontramos um espaçoso segundo hall de entrada para a área da habitação onde existem três acessos a zonas distintas:

1ª - Zona íntima isolada do resto do apartamento composta por airoso hall de quartos, ampla suite de 20 m2 mais wc e a um generoso quarto de 16 m2.
2ª - Zona composta por dois outros quartos de cerca de 12 e 13 m2, um escritório de 12 m2 (com uma estante feita à medida), wc de serviço, cozinha totalmente equipada e marquise desafogada.
3ª - Zona composta por três extensas salas (sala de TV, sala de estar e sala de jantar, todas divididas por portas de madeira e vidro) e amplo wc completo com uma magnífica entrada de luz zenital.

Através do escritório encontra-se um acesso direto a um sótão com mais de 50m2 (com duas claraboias e uma janela) e um terraço com cerca de 30m2, zonas ainda por reabilitar.

O imóvel foi remodelado em 2022 não só nos aspetos estéticos, como pintura de paredes e tetos e afagamento do chão, mas também todos os aspetos técnicos (nova instalação elétrica, nova rede de águas, dois cilindros de 100 lt cada, cozinha nova, sanitários e chão dos wcs novos). Os eletrodomésticos foram selecionados de acordo com a melhor performance energética.
Todos os quartos estão dotados com tomadas de TV nas paredes para evitar fios à vista.
Em 2023 o prédio teve uma revisão ao encaminhamento de águas pluviais e a instalação de um telhado novo.
Em 2024 as janelas foram substituídas por janelas novas, em PVC, considerando tratamento específico dos vidros de acordo com as necessidades (para o sol ou o ruído).

Excelente exposição solar de três frentes (nascente / poente / sul), proporcionando ambientes iluminados de forma natural e uma atmosfera acolhedora e convidativa.

Localizado na zona do Carvalhido, servido por todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes públicos.
A estação de metro mais próxima fica a 16 minutos de caminhada.

Ao habitar este apartamento perde a noção do espaço exterior em que se encontra (centro da cidade) na medida em que no seu interior o ambiente é sempre de quietude e tranquilidade.
Categoria Energética: E