HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Localizada em zona residencial pitoresca em Miramar, Vila Nova de Gaia, esta magn&iacute;fica moradia V3 de dois pisos oferece uma oportunidade &uacute;nica de viver a vida em total conforto e estilo, a uma curta dist&acirc;ncia da costa.No piso t&eacute;rreo um espa&ccedil;oso hall de entrada que o acolhe com uma sensa&ccedil;&atilde;o de eleg&acirc;ncia, sala de estar deslumbrante, cuidadosamente pensada para criar um ambiente acolhedor e convidativa e uma sala de jantar iluminada proporciona um espa&ccedil;o perfeito para entretenimento, com a cozinha convenientemente posicionada para maximizar a intera&ccedil;&atilde;o e a comodidade, uma despensa espa&ccedil;osa oferece espa&ccedil;o de armazenamento adicional e uma casa de banho social completa este piso.No piso superior, disp&otilde;e de tr&ecirc;s quartos bem dimensionados, o quarto principal, uma su&iacute;te elegante, oferece um ref&uacute;gio privado com casa de banho privativa, proporcionando-lhe um espa&ccedil;o pessoal de relaxamento e tranquilidade. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho completa.No exterior, o logradouro espa&ccedil;oso e cuidadosamente projetado apresenta uma garagem fechada e uma arrecada&ccedil;&atilde;o. A frente da casa &eacute; adornada com um logradouro ajardinado, criando uma sensa&ccedil;&atilde;o de serenidade e harmonia com a natureza circundante.Situada em 2.&ordf; linha do mar, a localiza&ccedil;&atilde;o desta moradia &eacute; uma das suas maiores vantagens, oferecendo uma combina&ccedil;&atilde;o perfeita de privacidade e conveni&ecirc;ncia.Pr&oacute;xima de com&eacute;rcio, servi&ccedil;os, rede de transportes e usufrui de &oacute;timos acessos rodovi&aacute;rios &agrave; A44 e A1.A 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia, a 20 minutos do centro do Porto.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 527 m2 Área: 527 m2 Área Útil: 527 m2 Área de Implantação: 174 m2 Área de Construção: 285 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 1 Eficiência Energética: D DETALHES: <ul>	<li>Moradia V3</li>	<li>2.&ordf; Linha de Mar</li>	<li>Piscina</li>	<li>Logradouro</li></ul>Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Located in a picturesque residential area in Miramar, Vila Nova de Gaia, this magnificent two-storey 3-bedroom villa offers a unique opportunity to live life in total comfort and style, just a short distance from the coast.On the first floor, a spacious entrance hall welcomes you with a sense of elegance, a stunning living room, carefully designed to create a warm and inviting atmosphere, and a bright dining room provides the perfect space for entertaining.the kitchen is conveniently positioned to maximize interaction and convenience, a spacious pantry offers additional storage space and a guest bathroom completes this floor.On the upper floor, there are three well-sized bedrooms, the master bedroom, an elegant suite, offers a private haven with an en-suite bathroom, providing you with a personal space for relaxation and tranquillity. The other two bedrooms share a full bathroom.Outside, the spacious and carefully designed patio features a closed garage and a storage room. The front of the house is adorned with a landscaped patio, creating a sense of serenity and harmony with the surrounding nature.Situated on the 2nd line from the sea, the location of this villa is one of its greatest advantages, offering a perfect combination of privacy and convenience.Close to shops, services and the transport network, it enjoys excellent road access to the A44 and A1.10 minutes from the center of Vila Nova de Gaia, 20 minutes from the center of Porto.CHARACTERISTICS: Plot Area: 527 m2 | 5 673 sq ft Area: 527 m2 | 5 673 sq ft Useful area: 527 m2 | 5 673 sq ft Deployment Area: 174 m2 | 1 872 sq ft Building Area: 285 m2 | 3 067 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage: 1 Energy efficiency: D FEATURES: <ul>	<li>3 bedroom villa</li>	<li>2.sea Line</li>	<li>Swimming pool</li>	<li>Patio</li></ul>Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Situ&eacute;e dans un quartier r&eacute;sidentiel pittoresque de Miramar, &agrave; Vila Nova de Gaia, cette magnifique villa de deux &eacute;tages et de trois chambres &agrave; coucher offre une occasion unique de vivre dans un confort et un style total, &agrave; une courte distance de la c&ocirc;te.Au rez-de-chauss&eacute;e, un hall d&#39;entr&eacute;e spacieux vous accueille avec un sentiment d&#39;&eacute;l&eacute;gance, un superbe salon, soigneusement con&ccedil;u pour cr&eacute;er une atmosph&egrave;re chaleureuse et invitante, et une salle &agrave; manger lumineuse offrent l&#39;espace parfait pour recevoir, avec la cuisine et la salle &agrave; manger offrant &eacute;galement un espace de vie ouvert.la cuisine est id&eacute;alement plac&eacute;e pour maximiser l&#39;interaction et la commodit&eacute;, un garde-manger spacieux offre un espace de stockage suppl&eacute;mentaire et une salle de bains pour les invit&eacute;s compl&egrave;te cet &eacute;tage.La chambre principale, une suite &eacute;l&eacute;gante, offre un havre de paix avec une salle de bains attenante, vous procurant un espace personnel pour la relaxation et la tranquillit&eacute;. Les deux autres chambres partagent une salle de bains compl&egrave;te.&Agrave; l&#39;ext&eacute;rieur, le patio spacieux et soigneusement con&ccedil;u comprend un garage ferm&eacute; et un local de rangement. La fa&ccedil;ade de la maison est agr&eacute;ment&eacute;e d&#39;un patio paysager, cr&eacute;ant un sentiment de s&eacute;r&eacute;nit&eacute; et d&#39;harmonie avec la nature environnante.Situ&eacute;e en 2&egrave;me ligne de mer, la situation de cette villa est l&#39;un de ses plus grands avantages, offrant une combinaison parfaite d&#39;intimit&eacute; et de commodit&eacute;.Proche des commerces, des services et du r&eacute;seau de transport, elle b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un excellent acc&egrave;s routier aux autoroutes A44 et A1.10 minutes du centre de Vila Nova de Gaia, 20 minutes du centre de Porto.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 527 m2 Zone: 527 m2 Zone utile: 527 m2 Taille de déploiement: 174 m2 Taille de construction: 285 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 3 Garage: 1 Efficacité énergétique: D FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>Villa de 3 chambres</li>	<li>2.front de mer</li>	<li>Piscine &agrave; d&eacute;bordement</li>	<li>Patio</li></ul>LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Gulpilhares e Valadares

Vila Nova de Gaia

Praia de Francelos - Praia de Miramar

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Venda: Moradia V3 com piscina, em 2.ª linha de mar, em Miramar, V. N.

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