COMMERCIAL_PROPERTY

MINDFUL REAL ESTATE

Tiago Fonseca

Venda ou Arrendamento de Loja Excelente com 82,30 m2 Perto da Câmara de Gondomar 
 
Se procura um espaço para: 
- Rentabilizar; 
- Fins Comerciais; 
- Escritório; 
- Prestação de um serviço; 
- Representação de uma marca/produtos; 
- Centro de Estudos; 
- Atelier; 
- Clínica. 
...Encontra aqui o espaço ideal!! 
 
 Espaço comercial acabado de construir em 2005 em Edifício Habitacional de referência situado na Rua 5 de Outubro, 159, São Cosme - Gondomar - Porto. Composto por r/c com bastante luz natural, estando localizado junto a serviços, comércio e acessos, o que permite ter uma excelente oferta comercial e mobilidade ao centro da cidade e acessos. 
 
Excelente opção para rentabilizar. 
 
 Oferece ainda zona de parqueamento gratuito no exterior para os clientes. Possui ainda um lugar de garagem com cerca de 11,40 m2 para facilitar cargas/descargas com acesso a elevador. 
 
Loja Comercial com 82,30 m2 de área bruta total em Gondomar, perto da Câmara de Condomar, Loja do Cidadão, Águas, escritório de advogados e outros serviços. 
 
Espaço com a licença/autorização de utilização N-646/2005 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar em 01/02/2006. 
 
Espaço com 2 frentes, um pé-direito de 2,8 m, em ótimo estado de conservação com uma rampa de acesso a mobilidade reduzida, uma casa de banho de grandes dimensões com ventilação e iluminação natural, todo construído em granito, com teto falso com focos embutidos, com 6 m de frente de loja com vidro laminado na montra e caixilharia em alumínio, 2 clarabóias para iluminação natural e acesso à cobertura de um terraço com cerca de 150 m2 de uso comum. 
 
Este espaço que poderá ser utilizado para comércio e serviços, sem necessitar de obras, encontra-se muito bem localizado, perto de escolas, transportes públicos, supermercados e comércio geral, hospitais, clínicas e farmácias, centro comercial, bancos, correios e centro de saúde. Está situado tanbém numa zona residencial e com acesso à autoestrada e demais infraestruturas. 
 
 
Pontos de Interesse: 
- a 10 m de distância do Balcão Crédito Agrícola; 
- a 30 m de distância da Câmara de Gondomar 
- a 10 m de distância do Café Nicola; 
- a 5 m de distância do Cabeleireiro Inno/Estilo; 
- a 1 km de distância do Parque da Cidade de Gondomar; 
- a 1,5 km de distância do Hospital Fernando Pessoa; 
- a 1,5 km de distância dos Acessos à A3/IC29 e A41; 
- a 500 m de distância das Escolas Secundárias; 
- a 15 m da Lavandaria Self Service; 
- a 10 m das SMAS de Gondomar; 
- a 20 m da Ótica Real Optica Boutique; 
- a 50 m dos Bombeiros de Gondomar; 
- a 5 m da habitação multifamiliar/prédios de habitação; 
- a 5 m de Escritórios de advogados e solicitadores Souto Covelo e Ivo Vieira; 
- a 30 m da Agência de Viagens de Gondomar; 
- a 50 m do Centro Comercial; 
- a 100 m da Clínica dentária; 
- a 50 m do Restaurante Queen's Cook; 
- a 30 m da Ótica Santos; 
- a 50 m da paragem de autocarro 800/9M - Zona GDM1 Andante, autocarros nº 12/2711/30 e Paragem do Gondomarense 
 
Área bruta total: 82,30 m2 
Área bruta privativa: 70,90 m2 
Área bruta dependente: 11,40 m2 
 
Outros valores: 
- Valor do IMI (anual): 165,36 € 
- Condomínio mensal: 50,00 € 
 
Não hesite em pedir mais informações sobre este Espaço Comercial! 
 
Nota: Se for Consultor Imobiliário, não hesite em apresentar este imóvel aos seus potenciais clientes compradores, pois está disponível para Partilha de Negócio. 
 
O valor do IMI é de 195,31 €/ano. 
 
- Informação segundo a caderneta predial: 
 
Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal. 
Afetação: Comércio 
Descrição: Fração A destinada a comércio e serviços com entrada pelo nº 159 da Rua 5 de Outubro (acesso ao estabelecimento), situada ao nível do Rés-do-chão. A fração tem ainda uma lugar de estacionamento localizado na cave, com entrada pelo nº 181 da Rua 5 de Outubro. 
Tipologia: 1 divisão 
Área bruta privativa: 70,90 m2 
Área bruta dependente: 11,40 m2 
 
 
	Transportes e acessos: 
	a 50 m da paragem de autocarro 800/9M - Zona GDM1 Andante, autocarros nº 12/2711/30 e Paragem do Gondomarense 
	a 1,5 km de distância dos Acessos à A3/IC29 e A41; 
 
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL. 
 
Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. 
 
Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura. 
 
Pretende saber mais? 
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho! 
Categoria Energética: E 
 
Sale or Rental of Excellent Store with 82.30 m2 Near the Chamber of Gondomar 
 
If you are looking for a space for: 
-Monetize; 
- Commercial purposes; 
-Office; 
- Provision of a service; 
- Representation of a brand/products; 
- Study Center; 
-Atelier; 
-Clinic. 
... Find here the ideal space!! 
 
Commercial space just built in 2005 in a reference Housing Building located at Rua 5 de Outubro, 159, São Cosme - Gondomar - Porto. Composed of r / c with plenty of natural light, being located next to services, commerce and access, which allows to have an excellent commercial offer and mobility to the city center and access. 
 
Excellent option to monetize. 
 
It also offers a free outdoor parking area for guests. It also has a parking space with about 11.40 m2 to facilitate loading / unloading with access to elevator. 
 
Commercial Store with 82.30 m2 of total gross area in Gondomar, near the Chamber of Condomar, Citizen's Store, Waters, law firm and other services. 
 
Space with the license / authorization of use N-646/2005 issued by the Municipality of Gondomar on 01/02/2006. 
 
Space with 2 fronts, a ceiling of 2.8 m, in great condition with a ramp access to reduced mobility, a large bathroom with ventilation and natural lighting, all built in granite, with false ceiling with built-in foci, with 6 m of store front with laminated glass in the window and aluminum frames, 2 skylights for natural lighting and access to the roof of a terrace with about 150 m2 of common use. 
 
This space that can be used for commerce and services, without the need for works, is very well located, close to schools, public transport, supermarkets and general commerce, hospitals, clinics and pharmacies, shopping center, banks, post office and health center. It is situated in a residential area with access to the motorway and other infrastructure. 
 
Points of Interest: 
- 10 m away from the Agricultural Credit Counter; 
- 30 m away from Gondomar Town Hall 
- 10 m away from Café Nicola; 
- 5 m away from Cabeleireiro Inno/Estilo; 
- 0.6 miles away from Gondomar City Park; 
- 1.5 km away from Fernando Pessoa Hospital; 
- 1.5 km away from Accessto A3/IC29 and A41; 
- 500 m away from secondary schools; 
- 15 m from The Self Service Laundry; 
- 10 m from gondomar SMAS; 
- 20 m from The Real Optica Boutique; 
- 50 m from the Gondomar Fire Department; 
- 5 m from multi-family housing/housing buildings; 
- 5 m from Law Firms and solicitors Souto Covelo and Ivo Vieira; 
- 30 m from the Gondomar Travel Agency; 
- 50 m from the Shopping Centre; 
- 100 m from the Dental Clinic; 
- 50 metres from Queen's Cook Restaurant; 
- 30 m from Ótica Santos; 
- 50 m from bus stop 800/9M - Zona GDM1 Andante, bus no. 12/2711/30 and Gondomarense Stop 
 
Total gross area: 82.30 m2 
Gross private area: 70.90 m2 
Dependent gross area: 11.40 m2 
 
Other values: 
- IMI value (annual): 165,36 € 
- Monthly condominium: 50,00 € 
 
Do not hesitate to ask for more information about this Commercial Space! 
 
Note: If you are a Real Estate Consultant, do not hesitate to present this property to your potential buyers, as it is available for Business Sharing. 
 
The value of IMI is €195.31/year. 
 
- Information according to the building book: 
 
Type of building: Building under horizontal ownership. 
Affectation: Trade 
Description: Fraction A destined to trade and services with entry by no. 159 rua 5 de Outubro (access to the establishment), located at the level of the ground floor. The fraction also has a parking place located in the basement, with entrance by the number 181 of Rua 5 de Outubro. 
Typology: 1 division 
Gross private area: 70.90 m2 
Dependent gross area: 11.40 m2 
 
 Transport and access: 
 50 m from bus stop 800/9M - Zona GDM1 Andante, bus no. 12/2711/30 and Gondomarense Stop 
 1.5 km away from Accessto A3/IC29 and A41; 
 
For ease in identifying this property, please refer to the MINDFUL code. 
 
Special conditions for the acquisition of the property up to the time of deed. We have a partnership with a company that has a protocol with several banks where you can benefit from the best interest rates. 
 
Feel accompanied from the beginning, throughout the process and until the scripture. 
 
Want to know more? 
Contact us to schedule a visit or receive additional information. We will be happy to help make your dream come true! 
Energy Rating: E

Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Gondomar

Porto

Centro de Gondomar

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