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LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Propriedade Agr&iacute;cola na regi&atilde;o do Douro Superior, integrada na regi&atilde;o mais f&eacute;rtil do Nordeste Transmontano e inserida na Regi&atilde;o Demarcada do Douro.Localiza&ccedil;&atilde;o &uacute;nica, junto &agrave; foz do Rio Sabor, sendo serpenteada pela Albufeira numa extens&atilde;o de 5 Km.Casa principal de arquitetura t&iacute;pica transmontana, de origem secular, com vistas deslumbrantes para o rio Sabor e para a sua albufeira.Quinta com grande potencial de produ&ccedil;&atilde;o agr&iacute;cola: vinha, olival, amendoal, sobreiral, horta, culturas frut&iacute;colas, trigo, centeio, floresta, e ainda, zona de &oacute;timas pastagens para cria&ccedil;&aacute;o de gado.A propriedade det&eacute;m tamb&eacute;m uma vinha com 6Ha, olival com 930 oliveiras e amendoal com 820 amendoeiras.Excelente investimento para desenvolvimento de projeto tusistico / hoteleiro em fun&ccedil;&atilde;o do seu enquadramento geogr&aacute;fico e paisagistico.&Oacute;timos acessos atrav&eacute;s das estradas IC5, IP2 e A25. A 1h45 minutos do Porto, 60 minutos de Vila Real, Bragan&ccedil;a e Espanha e liga&ccedil;&otilde;es facilitadas a Guarda, Vilar Formoso, Coimbra e Aveiro.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 1 839 800 m2 Área: 1 839 800 m2 Área Útil: 1 839 800 m2 Área de Construção: 800 m2 Eficiência Energética: Isento Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Agricultural Property in the Upper Douro region, integrated in the most fertile region of the Northeast Transmontano and inserted in the Douro Demarcated Region.Unique location, near the mouth of the River Sabor, being serpentada by the Albufeira in an extension of 5 Km.Main house of typical transmontana architecture, of secular origin, with breathtaking views of the river Sabor and its lake.Property with great potential for agricultural production: vineyards, olive groves, almond trees, cork oak groves, vegetable gardens, fruit crops, wheat, rye, forest, and also an area of great pastures for cattle breeding.The property also owns a vineyard with 6Ha, olive grove with 930 olive trees and almond with 820 almond trees.Excellent investment for the development of the tusistical/hotelier project according to its geographic and landscape context.Great access through IC5, IP2 and A25 roads. 1h45 minutes from Porto, 60 minutes from Vila Real, Bragan&ccedil;a and Spain and easy connections to Guarda, Vilar Formoso, Coimbra and Aveiro.CHARACTERISTICS: Plot Area: 1 839 800 m2 | 19 803 442 sq ft Area: 1 839 800 m2 | 19 803 442 sq ft Useful area: 1 839 800 m2 | 19 803 442 sq ft Building Area: 800 m2 | 8 611 sq ft Energy efficiency: Free Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Propri&eacute;t&eacute; agricole dans la r&eacute;gion du Douro Sup&eacute;rieur, int&eacute;gr&eacute;e dans la r&eacute;gion la plus fertile du Transmontano Nord-Est et ins&eacute;r&eacute;e dans la R&eacute;gion d&eacute;limit&eacute;e du Douro.Situation unique, pr&egrave;s de l&#39;embouchure du Sabor, &eacute;tant serpentada par l&#39;Albufeira dans une extension de 5 Km.Maison principale d&#39;architecture transmontane typique, d&#39;origine s&eacute;culaire, avec une vue imprenable sur le fleuve Sabor et son r&eacute;servoir.Des propri&eacute;t&eacute;s avec un grand potentiel de production agricole : vignes, oliveraies, amandiers, ch&ecirc;nes-li&egrave;ges, jardins potagers, cultures fruiti&egrave;res, bl&eacute;, seigle, for&ecirc;t, et aussi une zone de grands p&acirc;turages pour l&#39;&eacute;levage du b&eacute;tail.La propri&eacute;t&eacute; poss&egrave;de &eacute;galement un vignoble de 6Ha, une oliveraie de 930 oliviers et un amandier de 820 amandiers.Excellent investissement pour le d&eacute;veloppement d&#39;un projet tusistique/h&ocirc;telier en fonction de son contexte g&eacute;ographique et paysager.Excellent acc&egrave;s par les routes IC5, IP2 et A25, &agrave; 1h45 minutes de Porto, &agrave; 60 minutes de Vila Real, de Bragance et de l&#39;Espagne et connexions faciles &agrave; Guarda, Vilar Formoso, Coimbra et Aveiro.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 1 839 800 m2 Zone: 1 839 800 m2 Zone utile: 1 839 800 m2 Taille de construction: 800 m2 Efficacité énergétique: Exonéré LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

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