Venda: Terreno com projeto aprovado, junto à praia, na Foz de Gaia

Excelente terreno de 477m2, de 3 frentes, para venda, na Foz de Vila Nova de Gaia, zona conhecida como "Seca do Bacalhau". Usufrui de vistas deslumbrantes sobre o Mar, a Foz e o Rio Douro.

Imóvel com projeto aprovado para construção de uma moradia moderna e luxuosa com 396,55m2 de área bruta, com 3 pisos, tipologia V4, com piscina infinita, fire pit e garagem para 3 carros.

Junto à marginal, em zona privilegiada e de grande beleza natural, com uma extensa ciclovia à beira mar para percursos pedestres ou de bicicleta. Esta zona da Foz de Gaia afirmou-se como polo de habitação de luxo e encontra-se repleta de restaurantes, bares e esplanadas à beira mar. Próximo de comércio, serviços, e transportes.

Com bons aessos rodoviários, colégios e infraestruturas. A 10 minutos de carro do metro de Vila Nova de Gaia e da Baixa do Porto.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 477 m2
Área Útil: 477 m2
Eficiência Energética: Isento

• Orientação Solar: Nascente / Norte / Poente

Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 19, nº 2, da alínea G do Decreto Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Excellent plot of 477m2, with 3 fronts, for sale, in Foz de Vila Nova de Gaia, in the area known as "Seca do Bacalhau". It enjoys stunning views over the sea, the Foz and the River Douro.

Plot with approved project to build a modern and luxurious villa of 396.55m2 gross area, on 3 floors, with 4 bedrooms, infinity pool, fireplace and garage for 3 cars.

Located on the seafront in a privileged area of great natural beauty, with an extensive cycle path along the seafront for walking or cycling. This area of Foz de Gaia has established itself as a centre for luxury homes and is full of restaurants, bars and terraces by the sea. Close to shops, services and transport.

Good road access, schools and infrastructure. A 10 minute drive from the Vila Nova de Gaia metro and downtown Porto.

CHARACTERISTICS:
Area: 477 m2 | 5 134 sq ft
Useful area: 477 m2 | 5 134 sq ft
Energy efficiency: Free

• Solar Orientation: East / North / West

Excluded from the SCE under Article 19, nº 2, G) of Decree Law 101-D/2020 of 7 December, as amended.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Excellent terrain de 477 m2, avec trois façades, à vendre, situé dans la zone connue sous le nom de « Seca do Bacalhau » à Foz de Vila Nova de Gaia. Il jouit d'une vue imprenable sur la mer, la Foz et le fleuve Douro.

Propriété avec un projet approuvé pour construire une villa moderne et luxueuse de 396,55 m2 de surface brute, sur 3 étages, avec 4 chambres à coucher, une piscine à débordement, un foyer et un garage pour 3 voitures.

Près du front de mer, dans une zone privilégiée d'une grande beauté naturelle, avec une vaste piste cyclable en bord de mer pour les promenades à pied ou à vélo. Cette zone de Foz de Vila Nova de Gaia s'est imposée comme un centre de logements de luxe et regorge de restaurants, de bars et de terrasses en bord de mer. Elle est proche des commerces, des services et des transports.

Bonne desserte routière, écoles et infrastructures. À 10 minutes en voiture du métro Vila Nova de Gaia et du centre-ville de Porto.

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 477 m2
Zone utile: 477 m2
Efficacité énergétique: Exonéré

• Orientation solaire : Est / Nord / Ouest

Exclus de la SCE en vertu de l'article 19, paragraphe 2, point G, du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre, tel que modifié.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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