TERRAIN

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Terreno com PIP aprovado para constru&ccedil;&atilde;o de 13 apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, de 64 a 138m2, para venda, em Lordelo do Ouro.Este empreendimento est&aacute; localizado numa zona nobre do Porto em grande crescimento, junto ao Aleixo (zona que ser&aacute; toda re-edificada).Parte dos apartamentos a construir ir&atilde;o usufruir de vista rio/mar e excelentes acessos e proximidade tanto ao centro do Porto como ao Rio e Mar.No PIP existencial est&aacute; aprovada a constru&ccedil;&atilde;o de uma zona de servi&ccedil;os/social na parte traseira (ed.2) por&eacute;m existe j&aacute; projecto arquitet&oacute;nico para a constru&ccedil;&atilde;o nessa mesma &aacute;rea de lofts ( n&atilde;o submetido para licenciamento) sendo que no PDM de 2021 essa &aacute;rea (1386m2) est&aacute; destinado a &Aacute;reas de atividades econ&oacute;micas. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 1 832 m2 Área: 1 832 m2 Área Útil: 1 832 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: &Aacute;rea total de constru&ccedil;&atilde;o: 3496m2 Exclu&iacute;do do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4&ordm; do decreto Lei n.&ordm;118/2013, de 20 de agosto, na sua atual reda&ccedil;&atilde;o.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063In Lordelo do Ouro, for sale is land with PIP approval for the construction of thirteen residences of types T1, T2, and T3, ranging from 64 to 138m2.This development is situated in a prestigious area of Porto experiencing rapid expansion, close to Aleixo (an area that will be completely redeveloped).A portion of the to-be-built apartments may feature river/sea views and exceptional access and proximity to both the Porto city centre and the river and sea.In the existential PIP, the construction of a services/social area in the rear (ed.2) is approved, but there is already an architectural plan for the construction of lofts in the same area (not submitted for licencing), and the PDM 2021 designates this area (1,386 m2) for Areas of economic activities.CHARACTERISTICS: Plot Area: 1 832 m2 | 19 719 sq ft Area: 1 832 m2 | 19 719 sq ft Useful area: 1 832 m2 | 19 719 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: Excluded from the SCE, under alinea f) of article 4 of Decree Law No. 118/2013, of August 20, as amended.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Terrain avec PIP approuv&eacute; pour la construction de 13 appartements de type T1, T2 et T3, de 64 &agrave; 138m2, &agrave; vendre, &agrave; Lordelo do Ouro.Ce projet est situ&eacute; dans un quartier noble de Porto en pleine croissance, &agrave; c&ocirc;t&eacute; d&#39;Aleixo (quartier qui sera enti&egrave;rement reconstruit) . Une partie des appartements &agrave; construire pourra b&eacute;n&eacute;ficier d&#39;une vue sur le fleuve et la mer et d&#39;un excellent acc&egrave;s et d&#39;une grande proximit&eacute; avec le centre de Porto, le fleuve et la mer.Dans le PIP existentiel est approuv&eacute;e la construction d&#39;une zone de services/sociale &agrave; l&#39;arri&egrave;re (ed.2), mais il existe d&eacute;j&agrave; un projet architectural pour la construction de lofts dans cette m&ecirc;me zone (non soumis &agrave; autorisation) et le PDM 2021 pr&eacute;voit que cette zone (1386 m2) est destin&eacute;e &agrave; des zones d&#39;activit&eacute;s &eacute;conomiques.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 1 832 m2 Zone: 1 832 m2 Zone utile: 1 832 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclus de la SCE, en vertu de l&#39;alin&eacute;a f) de l&#39;article 4 du d&eacute;cret-loi n&deg; 118/2013, du 20 ao&ucirc;t, dans sa r&eacute;daction actuelle.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. 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Venda: Terreno para construção, em Lordelo do Ouro

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