HOUSE

A Casa das Casas - Ericeira Real Estate

A CASA DAS CASA - ERICEIRA REAL ESTATE

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: 
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira. 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
MORADIAS 
	T4 a T5, todos os quartos em conceito suíte 
	Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet 
	Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m² 
	Garrafeira 'walk in' com refrigeração 
	SPA com jacuzzi, sauna e banho turco 
	Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m² 
	Lavandaria entre 10 m² a 14 m² 
	Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos 
	Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m² 
	Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio 
 
 
DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: 
 
CONDOMÍNIO 
	Zona de lazer com jardim com iluminação exterior 
	Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas 
	Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade 
	Sala de reuniões multiusos de condóminos 
	Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120 000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. 
 
EQUIPAMENTOS: 
	O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância 
	Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado) 
	Pavimento radiante hidráulico 
	Bomba de calor com depósito de 950 litros 
	30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários 
	Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água 
	Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave 
	Rede doméstica com fibra ótica 
	Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico 
	'Blackouts' elétricos exteriores 
	'Cortinas' elétricas interiores 
	Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone 
	Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa 
	Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha 
	Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25 000 litros 
	Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. 
	Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada 
	Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. 
	Torneiras italianas Fantini 
 
MATERIAIS 
	Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira 
	Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira 
	Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira 
	Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi 
	Terraços com deck de madeira 
 
 
APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: 
 
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES 
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE 
 
A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. 
 
Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. 
 
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. 
 
 
VISÃO 
'O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto' - Nuno Ribeiro 
 
A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. 
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. 
 
SOBRE 
No UJJAYI I encontrará uma ligação intemporal com a natureza. 
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. 
 
UJJAII é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. 
 
As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. 
 
Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept 
 
 
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: 
- Áreas retiradas do quadro de áreas da PH. 
 
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético 
 
- Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual 
 
** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** 
Categoria Energética: Isento 
 
THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY: 
The UJJAYI project consists of a private condominium of 13 villas located on the land 350 meters from the sea on the cliffs, located in Ribamar, 3 km from Ericeira. 
 
PROPERTY DESCRIPTION: 
VILLAS 
 T4 to T5, all rooms in suite concept 
 Master suite between 44 m² to 70 m² with dressing room 
 Living and dining area between 89 m² to 115 m² 
 Walk-in wine rack with refrigeration 
 SPA with jacuzzi, sauna and Turkish bath 
 Multipurpose room that can be used as a gym, yoga studio or cinema room between 31 m² and 69 m² 
 Laundry room between 10 m² and 14 m² 
 Garage for 2 to 4 cars with 'wallbox' for electric vehicle charging 
 Machine room and support room between 15 m² and 33 m² 
 Private heated swimming pool between 48 m² to 69 m² with outdoor bathroom as support 
 
EXTERIOR DESCRIPTION: 
 
CONDOMINIUM 
 Leisure area with garden with outdoor lighting 
 Circulation within the gardens with exclusive lounge areas 
 Entrance gate and fence for security and privacy 
 Multipurpose meeting room for condominium owners 
 Use of rainwater collected on common sidewalks and streets, directing them to an underground reservoir of 120,000 litres, in order to supply the irrigation system of the gardens in the common areas and wash the common sidewalks and streets. 
 
EQUIPMENT: 
 The home automation system will monitor and/or control the attributes of the home, such as lighting, climate, entertainment systems, heating, ventilation and air conditioning (HVAC) systems. Also including home security, such as access control, alarm systems and video surveillance 
 HVAC system (Heating, ventilation and air conditioning) 
 Hydraulic underfloor heating 
 Heat pump with 950 litre tank 
 30 to 35 solar PV panels per home (390 to 455 total) with community energy storage systems 
 Intrusion protection, video surveillance, fire detection in the kitchen area, carbon monoxide detection in the garage and water leak prevention 
 Smart locks with fingerprint, code or key 
 Home network with fibre optics 
 Thermal windows with triple glazing and aluminium frames with thermal cut 
 Exterior electrical blackouts 
 Interior electric 'curtains' 
 Automatic gate and garage door control by remote control or smartphone 
 Water softener for the house's water supply circuit 
 Water purification plant by reverse osmosis process for the kitchen water supply circuit 
 Rainwater harvested from roofs and terraces by directing it to a 25,000-litre underground reservoir 
 Filter and reuse light grey water from showers and washbasins for reuse in toilets. 
 Kitchens equipped with Miele built-in appliances: oven, steam oven, microwave, ceramic hob with integrated extractor hood, coffee machine, dishwasher, combined fridge and refrigerated wine cooler 
 Duravit Italian washbasins, bathtubs and toilets. 
 Fantini Italian taps 
 
MATERIALS 
 Exterior cladding materials: exposed concrete, pigmented mass in the earth's earth tone and wooden slats 
 Interior wall and ceiling coverings in stucco and wood 
 Floors covered with Italian Marazzi ceramic and wood 
 Bathrooms covered with Italian Marazzi ceramics 
 Terraces with wooden decking 
 
PROPERTY APPRAISAL: 
 
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES 
A PROMISE OF BEAUTY AND SERENITY 
 
The promise of a calm and relaxing lifestyle, enveloped by the comforting sound of nature, the sea and the privileged observation of the brilliant sunset in front of you. Houses with soul, full of design, inspiration and unique environments. 
 
A splendid and privileged location that allows for gentle mornings with an invigorating sea breeze, inspiring walks along the picturesque paths between green fields and cliffs that take us through the smell of the sea air to the ocean. 
 
The UJJAYI project consists of a private condominium of 13 villas located on a plot of land 350m from the sea on the cliffs that allows a true immersion in nature through the view that the villas provide. The organic architecture project is based on an ecological concern, sustainability and distinct quality where futuristic innovations predominate in symbiosis with respect for the land where the project is located and the surrounding nature. 
 
VISION 
'Our focus was totally on design, quality and proximity to nature, striving for perfection through innovation, architecture, design and sustainability. A challenging team project that resulted in an idyll, inspiring and distinctive setting' - Nuno Ribeiro 
 
UJJAYI's configuration celebrates the creation of a space where sophistication, privacy and tranquillity are integrated, with each villa being totally independent and differentiated. 
The architectural project was created and developed by the Portuguese architects Yuri Martinho, Ana Matos and the owners, Nuno and Sofia Ribeiro. 
 
UPON 
At UJJAYI I you will find a timeless connection with nature. 
An exclusive getaway located in the heart of the Ericeira World Surfing Reserve, in Ribamar, Lisbon. 
 
UJJAII is the perfect place to enjoy a sublime lifestyle that is environmentally conscious and connected to the surrounding environment. We have made a commitment where we have privileged excellence and sustainability in each chosen element, from thermal and acoustic insulation to the materials carefully selected for each house. 
 
The 13 luxurious villas stand out for their comfort and spacious areas with the immensity of the sea as a permanent backdrop. They are T4 and T5 typologies with private garden areas, large terraces, private pool and common leisure areas. 
 
Project developed with the Architecture Office - Yuma Concept 
 
ADDITIONAL INFORMATION: 
- Areas removed from the PH area table. 
 
- Property with an approved architectural project, with a speciality project under preparation and, for this reason, the presentation of the Energy Certificate is not yet applicable 
 
- 3D images, are only demonstrations of the project, cannot be used in a contractual way 
 
** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property's documentation. ** 
Energy Rating: Exempt

Vende Moradia T4 - Ericeira, A Casa das Casas

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