HOUSE

Expertimo Portugal

Aurélie Guillemin

Estou encantada por apresentar esta magnífica propriedade à venda mobilada. 
 
É uma moradia independente, situada numa localização muito procurada, o coração do Algarve, próxima de transportes públicos, escolas, zonas verdes e parques e praias bonitas. Além disso, está perto de trilhos pedonais e ciclovias e autódromo de Portimão. 
 
Esta propriedade foi decorada de forma neutra e encontra-se em excelente estado. É ideal para compradores estreantes, investidores e famílias. Dispõe de 5 quartos, 4 casas de banho e um estúdio independente encantador. Possui também uma classificação energética de excelência (A), graças aos painéis solares e à bomba de calor. 
 
O piso inferior da propriedade inclui uma garagem dupla com porta automatizada e espaços de arrumação práticos. 
 
O rés-do-chão dispõe de dois amplos quartos, incluindo uma elegante suíte principal com casa de banho privativa, uma casa de banho moderna adicional, um WC social, uma lavandaria funcional, uma cozinha enorme em plano aberto para uma sala de jantar/sala de estar luminosa, graças às grandes janelas, e uma lareira acolhedora. O piso oferece ainda acesso direto a terraços e a uma piscina privada sem qualquer visibilidade exterior. 
 
O primeiro andar possui três quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa, uma casa de banho adicional, um hall de entrada elegante com roupeiros embutidos e um enorme terraço. 
 
Há ainda um estúdio independente totalmente equipado com cozinha, zona de refeições, área de descanso, casa de banho moderna e closet embutido. É ideal para receber convidados ou gerar uma renda estável através de arrendamento. 
 
O exterior da propriedade inclui um terreno de 800m², uma piscina agradável de 8m x 4,5m, espaços de estacionamento exterior para os seus convidados, terraços, uma pérgula e áreas de lazer ao ar livre, um jardim de fácil manutenção, árvores de fruto e sistema de rega automática. 
 
Além disso, a casa foi renovada em 2022, tem exposição este/sul, utiliza energia solar para produção de água quente, dispõe de radiadores e bomba de calor para conforto térmico durante todo o ano, ventilação mecânica controlada para qualidade do ar otimizada, e iluminação LED para uma atmosfera acolhedora e económica. A moradia está completamente mobilada e decorada com materiais de qualidade. 
 
Adicionais: 
 Licença AL. 
 Espaço técnico. 
 Moradia renovada em 2022. 
 Exposição este/sul. 
 Painéis solares para energia verde e económica. 
 Produção de água quente com energia solar. 
 Quartos com roupeiros embutidos ou closets. 
 Bomba de calor para conforto térmico durante todo o ano. 
 Radiadores. 
 Ventilação mecânica controlada (VMC) para uma qualidade do ar otimizada. 
 Ar condicionado reversível e radiadores eficientes. 
 Iluminação LED para um ambiente acolhedor e económico. 
 Moradia totalmente mobilada e decorada com materiais de alta qualidade. 
 IMI: 870€/ano. 
 
 
Um Estilo de Vida Ideal: 
Esta moradia, cuidadosamente renovada com atenção ao detalhe, oferece uma atmosfera acolhedora e moderna. Situada num ambiente calmo e privado, é perfeita para famílias que procuram conforto e privacidade. 
 
Em resumo, esta propriedade oferece uma qualidade de vida excecional graças à sua variedade de vantagens. É uma oportunidade única a não perder. 
Por favor, entre em contato exclusivamente através do formulário de contato do site ou por e-mail: 
 aurelie AT expertimo. eu 
Isso garante um atendimento rápido e eficiente à sua solicitação. 
 
Monte Canelas beneficia de uma localização ideal no coração do Algarve, combinando tranquilidade e acessibilidade. A apenas 10-15 minutos das magníficas praias de Portimão e Alvor, oferece um ambiente tranquilo perto das joias do litoral. As comodidades essenciais, como comércio, hospitais, escolas e restaurantes, estão facilmente acessíveis, enquanto o Autódromo Internacional do Algarve, um ponto de referência para os amantes do desporto motorizado, fica a poucos minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Faro, situado a cerca de 50 minutos, garante uma excelente conexão para os viajantes. Monte Canelas representa o equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e a proximidade dos principais pontos de interesse. 
Categoria Energética: A 
 
I am delighted to present this magnificent furnished property for sale. 
 
It is a detached villa, situated in a highly sought-after location, in the heart of the Algarve, close to public transport, schools, green areas and beautiful parks and beaches. In addition, it is close to pedestrian trails and bike paths and the Portimão racetrack. 
 
This property has been neutrally decorated and is in excellent condition. It is ideal for first-time buyers, investors, and families. It has 5 bedrooms, 4 bathrooms and a charming independent studio. It also has an excellent energy rating (A), thanks to the solar panels and heat pump. 
 
The lower level of the property includes a double garage with automated door and practical storage spaces. 
 
The ground floor features two large bedrooms, including an elegant master suite with en-suite bathroom, an additional modern bathroom, a guest toilet, a functional laundry room, a huge open-plan kitchen for a bright dining/living room, thanks to the large windows, and a cosy fireplace. The floor also offers direct access to terraces and a private pool without any external visibility. 
 
The ground floor features three spacious bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom, an additional bathroom, an elegant entrance hall with built-in wardrobes and a huge terrace. 
 
There is also a fully equipped independent studio with kitchen, dining area, rest area, modern bathroom and built-in closet. It is ideal for entertaining guests or generating a steady income through rental. 
 
Additional: 
	 AL License. 
	 Technical space. 
	 House renovated in 2022. 
	 East/South exposure. 
	 Solar panels for green and economical energy. 
	 Production of hot water with solar energy. 
	 Bedrooms with built-in wardrobes or walk-in closets. 
	 Heat pump for thermal comfort all year round. 
	Radiators. 
	 Controlled mechanical ventilation (VMC) for optimal air quality. 
	 Reversible air conditioning and efficient radiators. 
	 LED lighting for a warm and economical atmosphere. 
	 Fully furnished villa decorated with high quality materials. 
 
An Ideal Lifestyle: 
This villa, carefully renovated with attention to detail, offers a warm and modern atmosphere. Set in a calm and private setting, it is perfect for families looking for comfort and privacy. 
 
IMI: 870€/year 
Unobstructed view. 
 
The exterior of the property includes a plot of 800m², a pleasant swimming pool of 8m x 4.5m, outdoor parking spaces for your guests, terraces, a pergola and outdoor leisure areas, an easy-to-maintain garden, fruit trees and automatic irrigation system. 
 
In addition, the house was renovated in 2022, has east/south exposure, uses solar energy for hot water production, has radiators and heat pump for thermal comfort all year round, controlled mechanical ventilation for optimised air quality, and LED lighting for a cosy and economical atmosphere. The villa is fully furnished and decorated with quality materials. 
 
In summary, this property offers an exceptional quality of life thanks to its variety of advantages. It is a unique opportunity not to be missed. Do not hesitate to contact me by email for more information or to schedule a visit. 
 
Please contact me exclusively via the contact form on the website or by email: 
 aurelie AT expertimo. eu 
This ensures a quick and efficient handling of your request 
 
Monte Canelas benefits from an ideal location in the heart of the Algarve, combining tranquillity and accessibility. Just 10-15 minutes from the magnificent beaches of Portimão and Alvor, it offers a tranquil setting close to the jewels of the coast. Essential amenities such as shops, hospitals, schools and restaurants are easily accessible, while the Autódromo Internacional do Algarve, a reference point for motorsport lovers, is just a few minutes away by car. Faro International Airport, located about 50 minutes away, guarantees an excellent connection for travellers. Monte Canelas represents the perfect balance between rural serenity and proximity to the main points of interest. 
Energy Rating: A

Vende-se - Magnífica Moradia Renovada com 5 Quartos + Estúdio Indep...

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