HOUSE

Expertimo Portugal

Aurélie Guillemin

Tenho o prazer de apresentar esta magnífica propriedade à venda, totalmente mobiliada. 
 
Trata-se de uma casa independente, localizada em uma área muito procurada, no coração do Algarve, próxima de transportes públicos, escolas, áreas verdes, parques e das belas praias. Além disso, está perto de trilhos para caminhadas, ciclovias e do Autódromo Internacional do Algarve, em Portimão. 
 
Esta propriedade foi decorada em tons neutros e encontra-se em excelente estado. É ideal para compradores de primeira viagem, investidores e famílias. A casa conta com 5 quartos, 4 casas de banho e um encantador estúdio independente. Possui ainda uma classificação energética de excelência (A+), graças aos painéis solares e à bomba de calor. 
 
O subsolo da propriedade inclui uma garagem dupla com porta automática e espaços de armazenamento práticos. 
 
No rés-do-chão, encontram-se dois amplos quartos, incluindo uma elegante suíte principal com casa de banho privativa, uma casa de banho moderna adicional, um WC social, uma lavandaria funcional, uma cozinha enorme em plano aberto com sala de jantar/sala de estar iluminada pelas grandes janelas, e uma acolhedora lareira. Este piso oferece também acesso direto a terraços e a uma piscina privada, sem qualquer visibilidade exterior. 
 
O primeiro andar dispõe de três quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privativa, uma casa de banho adicional, um elegante hall de entrada com armários embutidos e um terraço enorme. 
 
Além disso, há um estúdio independente, totalmente equipado, com cozinha, área de refeições, espaço de descanso, casa de banho moderna e roupeiro embutido. É ideal para receber convidados ou gerar uma renda estável através do arrendamento. 
 
O exterior da propriedade inclui um terreno de 800 m², uma agradável piscina de 8 m x 4,5 m, áreas de estacionamento externas para os seus convidados, terraços, uma pérgula e zonas de lazer ao ar livre, um jardim de fácil manutenção, árvores de fruto e um sistema de irrigação automática. 
 
A casa foi renovada em 2022, tem exposição solar a leste/sul e utiliza energia solar para aquecimento de água. Dispõe de radiadores e uma bomba de calor para conforto térmico durante todo o ano, ventilação mecânica controlada para qualidade otimizada do ar, e iluminação LED para um ambiente acolhedor e econômico. A casa está totalmente mobiliada e decorada com materiais de alta qualidade. 
 
Extras: 
 Licença AL. 
 Espaço técnico. 
 Casa renovada em 2022. 
 Exposição a leste/sul. 
 Painéis solares para energia sustentável e econômica. 
 Aquecimento de água com energia solar. 
 Quartos com roupeiros embutidos ou closets. 
 Bomba de calor para conforto térmico. 
 Radiadores. 
 Ventilação Mecânica Controlada (VMC). 
 Ar condicionado reversível. 
 Iluminação LED econômica. 
 Casa totalmente mobiliada com materiais de alta qualidade. 
 IMI: 870 €/ano. 
 Vista desafogada. 
 
Estilo de vida ideal: 
 
Esta casa, cuidadosamente renovada com atenção aos detalhes, oferece um ambiente acolhedor e moderno. Localizada em uma zona tranquila e privada, é perfeita para famílias que buscam conforto e privacidade. 
 
Em resumo, esta propriedade oferece uma qualidade de vida excepcional, com uma variedade de vantagens. É uma oportunidade única que não deve ser perdida. Entre em contato por e-mail para mais informações ou para agendar uma visita. 
 
Por favor, entre em contato exclusivamente através do formulário do site ou por e-mail: 
 aurelie AT expertimo.eu 
Isso garante um atendimento rápido e eficiente ao seu pedido. 
 
Monte Canelas beneficia de uma localização ideal no coração do Algarve, combinando tranquilidade e acessibilidade. A apenas 10-15 minutos das praias deslumbrantes de Portimão e Alvor, oferece um ambiente pacífico próximo às belezas do litoral. As comodidades essenciais, como comércio, hospitais, escolas e restaurantes, estão facilmente acessíveis. O Autódromo Internacional do Algarve, uma referência para os amantes de esportes motorizados, está a poucos minutos de distância. O Aeroporto Internacional de Faro, situado a cerca de 50 minutos, assegura excelentes conexões para viajantes. Monte Canelas representa o equilíbrio perfeito entre serenidade rural e proximidade dos principais pontos de interesse. 
Categoria Energética: A+ 
 
I am delighted to present this magnificent property for sale, fully furnished. 
 
This is a detached house located in a highly sought-after area in the heart of the Algarve, close to public transport, schools, green spaces, parks, and stunning beaches. Additionally, it is near walking trails, cycling paths, and the Portimão International Racetrack. 
 
The property has been neutrally decorated and is in excellent condition, making it ideal for first-time buyers, investors, and families. It features 5 bedrooms, 4 bathrooms, and a charming independent studio. It also boasts an excellent energy rating (A+), thanks to its solar panels and heat pump. 
 
The basement includes a double garage with an automated door and practical storage spaces. 
 
The ground floor features two spacious bedrooms, including an elegant master suite with an en-suite bathroom, an additional modern bathroom, a guest WC, a functional laundry room, and a large open-plan kitchen leading into a bright dining/living area with large windows and a cozy fireplace. This level also offers direct access to terraces and a private pool with complete privacy. 
 
The first floor comprises three spacious bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom, an additional bathroom, a stylish hallway with built-in wardrobes, and a large terrace. 
 
There is also a fully equipped independent studio with a kitchen, dining area, sleeping area, modern bathroom, and built-in wardrobe. It is ideal for hosting guests or generating a stable rental income. 
 
The exterior of the property includes an 800 m² plot with a delightful 8 m x 4.5 m pool, outdoor parking spaces for guests, terraces, a pergola, outdoor leisure areas, a low-maintenance garden, fruit trees, and an automatic irrigation system. 
 
The house was renovated in 2022, benefits from an east/south-facing orientation, and uses solar energy for hot water production. It is equipped with radiators and a heat pump for year-round thermal comfort, controlled mechanical ventilation for optimized air quality, and LED lighting for a welcoming and energy-efficient atmosphere. The house is fully furnished and decorated with high-quality materials. 
 
Extras: 
 AL License. 
 Technical space. 
 Renovated in 2022. 
 East/south-facing orientation. 
 Solar panels for sustainable and economical energy. 
 Solar-powered hot water production. 
 Bedrooms with built-in wardrobes or walk-in closets. 
 Heat pump for thermal comfort year-round. 
 Radiators. 
 Controlled Mechanical Ventilation (CMV). 
 Reversible air conditioning. 
 Energy-efficient LED lighting. 
 Fully furnished with high-quality materials. 
 IMI: €870/year. 
 Unobstructed views. 
 
An Ideal Lifestyle: 
 
This home, carefully renovated with attention to detail, offers a welcoming and modern atmosphere. Situated in a quiet and private environment, it is perfect for families seeking comfort and privacy. 
 
In summary, this property offers an exceptional quality of life with a wide range of benefits. It is a unique opportunity not to be missed. Feel free to contact me via email for more information or to arrange a visit. 
 
Please contact me exclusively through the website form or by email: 
 aurelie AT expertimo.eu 
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Monte Canelas enjoys an ideal location in the heart of the Algarve, combining tranquility with accessibility. Just 10-15 minutes from the stunning beaches of Portimão and Alvor, it offers a peaceful setting close to the coastal gems. Essential amenities such as shops, hospitals, schools, and restaurants are easily accessible, while the Algarve International Racetrack, a landmark for motorsport enthusiasts, is just minutes away. Faro International Airport, about 50 minutes away, provides excellent connectivity for travelers. Monte Canelas represents the perfect balance between rural serenity and proximity to major points of interest. 
Energy Rating: A+

Vende-se - Magnífica Moradia Renovada com 5 Quartos + Estúdio Indep...

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