HOUSE

Gaspar&Rebelo, Lda

GASPAR & REBELO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA

Written in Portuguese and English 
 
Quintinha em Palmela com 7.162,00m2 para venda. Fica situada em Palmela, à saída da A1. 
Fica a cerca de 30 minutos de Lisboa, a 10 minutos de Setúbal. Perto de tudo, longe da confusão 
 
Situação geográfica 
O concelho de Palmela pertence ao distrito de Setúbal. O terreno está integrado na freguesia de Palmela 
A Península de Setúbal possui uma localização privilegiada, entre os estuários dos rios Tejo, Sado e o Oceano Atlântico, situando-se na região de Lisboa e Vale do Tejo. A região, a norte, está separada da NUTS III Grande Lisboa pelo rio Tejo e faz fronteira com a NUTS III Lezíria do Tejo. A Oeste é banhada pelo Oceano Atlântico, e a Este e Sul faz fronteira com o Alentejo, sendo também a Sul banhada pelo rio Sado. A vila mais populosa do concelho é Pinhal Novo 
 
Pequena história de Palmela 
Palmela foi desde a sua génese um território propício à fixação humana, como nos documentam os sucessivos testemunhos arqueológicos desde a Pré-História Antiga até ao período Muçulmano. 
Em 1147, com a expansão e subsequente ocupação territorial cristã, D. Afonso Henriques, primeiro Rei de Portugal, conquista Palmela aos Mouros. Em 1185, concede foral à povoação e doa o castelo de Palmela aos Cavaleiros de Santiago. Seguiram-se, depois, várias conquistas e reconquistas entre cristãos e muçulmanos, tendo Palmela sido definitivamente recuperada no reinado de D. Sancho I.Em 1323, D. Dinis eleva Palmela à categoria de Vila. No ano de 1423, D. João I ordena a construção de um convento mestral para os "Freires de Santiago" e, em 1443, a Sede da Ordem Religiosa Militar de Santiago de Espada instala-se no Castelo de Palmela, até à extinção das Ordens Militares ocorrida em 1834. 
 
Características da propriedade 
O imóvel com cerca de 7.000,00m2, fica situado numa zona de campo, com pequenas quintas residenciais. 
Zona onde a produção de uva também em pequenas quintas, é muito comum. 
O terreno tem uma morfologia plana, sendo muito luminoso. 
Vistas fantásticas de campo e para o castelo de Palmela. 
O acesso faz-se por uma estrada municipal em muito bom estado, que está em vias de ser alcatroada. 
O terreno tem electricidade e água de furo 
O terreno fica muito perto da saída da autoestrada A2, saída Palmela 
Encontra-se todo vedado, com portão de entrada 
 
 
O que permite fazer 
Permite construção até 400,00m2 num só edifício 
No entanto, poderão ser construídas duas habitações com a mesma capacidade construtiva, 
desde que unidas por um estacionamento, telheiro ou outra situação arquitectónica 
Bom investimento para habitação permanente ou segunda habitação. 
 
Encontra-se perto de todos os serviços do dia a dia 
Banco e multibanco 
supermercados 
Serviços públicos 
Bons restaurantes, etc.. 
 
Marque visita quanto antes 
Para informações adicionais, não hesite em contactar-nos 
 
G&R sempre ao seu lado para um bom negócio 
 
Quem somos? 
 
Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, 
são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. 
Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, 
licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. 
Obtenção de vistos de residência e de trabalho. 
 
 
Estimados clientes, 
 
A Gaspar&Rebelo Lda, 
 
reconhece ser vital para a economia manter a atividade do nosso setor, a mediação imobiliária. 
Neste sentido, definimos um protocolo de contingência a aplicar nas visitas aos nossos imóveis, de forma a proteger todos os envolvidos, cumprindo escrupulosamente com todas as regras sanitárias previstas para a boa prossecução da nossa atividade. 
 
Assim e seguindo as diretrizes da Direção Geral de Saúde, conseguiremos realizar a nossa atividade de forma segura, salvaguardando clientes e consultores imobiliários. 
 
O cumprimentos das regras impõe um conjunto de procedimentos: 
 
- Não haverá contato direto entre entre consultor imobiliário e os demais intervenientes na  
  visita. A distância a guardar entre todos os envolvidos deverá ser a constante indicada pelas autoridades de saúde: 2 metros entre indivíduos. 
 
- O uso de máscara é obrigatória ainda que em espaços abertos. 
 
- Caso o cliente ou outro interveniente não possua máscara, poderá solicitar  a mesma   ao consultor imobiliário, que terá todo o prazer em a disponibilizar. 
- Sempre que necessário e a pedido, os nossos consultores disponibilizam gel desinfetante   para as mãos. 
 
Com uma boa e ativa colaboração de todos, é possível continuarmos a exercer a nossa 
atividade, contribuir para o desenvolvimento da economia e satisfazer os objetivos de todos nós. Trabalhamos e continuaremos a trabalhar para que os nossos clientes se sintam realizados. 
 
Farm in Palmela with 7.162,00m2 for sale. It is located in Palmela, at the exit of A1. 
It is about 30 minutes from Lisbon, 10 minutes from Setúbal. Close to everything, far from the confusion. 
 
Geographical situation 
The Palmela municipality belongs to the Setúbal district. The land is integrated in the parish of Palmela 
The Peninsula of Setúbal has a privileged location, between the estuaries of the rivers Tejo, Sado and the Atlantic Ocean, being situated in the region of Lisbon and Vale do Tejo. The region, to the north, is separated from NUTS III Grande Lisboa by the river Tejo and borders NUTS III Lezíria do Tejo. To the west it is bordered by the Atlantic Ocean, to the east and south it borders the Alentejo, and to the south it is also bordered by the Sado river. The most populous village in the municipality is Pinhal Novo 
 
Short history of Palmela 
Palmela was, since its genesis, a territory propitious to human settlement, as documented by successive archaeological testimonies from Prehistoric Antiquity to the Muslim period. 
In 1147, with the expansion and subsequent Christian territorial occupation, King Afonso Henriques, the first King of Portugal, conquered Palmela from the Moors. In 1185, he granted a charter to the town and donated Palmela Castle to the Knights of Santiago. Various Christian and Muslim conquests and reconquests followed, and Palmela was definitively regained during the reign of Sancho I. In 1323, King Dinis elevated Palmela to the category of town. In 1423, King João I ordered the construction of a monastery for the "Freires de Santiago" and, in 1443, the seat of the Military Religious Order of Santiago de Espada was established in Palmela Castle, until the extinction of the Military Orders in 1834. 
 
Characteristics of the property 
The property with about 7.000,00m2, is situated in a countryside area, with small residential farms. 
Area where the production of grapes also in small farms, is very common. 
The land has a flat morphology, being very bright. 
Fantastic views over the countryside and Palmela castle. 
The access is through a municipal road in very good condition, that is in the process of being tarred. 
The land has electricity and borehole water. 
The land is very close to the A2 motorway exit, Palmela exit 
It is all fenced, with entrance gate 
 
 
What it allows to do 
It allows construction of up to 400,00m2 in a single building 
However, two dwellings can be built with the same constructive capacity, 
since they are joined by a car park, shed or other architectural situation 
Good investment for permanent or second homes. 
 
Close to all the day-to-day services 
Bank and cash point 
Supermarkets 
Public services 
Good restaurants, etc.. 
 
Book your visit as soon as possible 
For further information, please do not hesitate to contact us 
 
G&R always at your side for a good business 
 
Who are we? 
 
We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients 
are our only objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security. 
We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requirements for the delivery of municipal projects, licensing, etc, 
Tax and commercial advice from specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale agreements, leases. 
Obtaining residence and work visas. 
 
 
Dear clients, 
 
Gaspar&Rebelo Lda, 
 
recognizes to be vital for the economy to maintain the activity of our sector, the real estate mediation. 
In this sense, we have defined a contingency protocol to be applied in visits to our properties, in order to protect all involved, scrupulously complying with all health rules provided for the proper pursuit of our activity. 
 
Thus, and following the guidelines of the Directorate General of Health, we will be able to carry out our activity in a safe way, safeguarding clients and real estate consultants. 
 
Compliance with the rules imposes a set of procedures: 
 
- There will be no direct contact between the real estate consultant and the other participants in the  
  visit. The distance to be kept between all involved should be the constant indicated by health authorities: 2 meters between individuals. 
 
- The use of a mask is compulsory even in open spaces. 
 
- If the client or other intervenient does not have a mask, he/she may request one from the property consultant, who will be pleased to provide one. 
- Whenever necessary and upon request, our consultants provide disinfectant gel for the hands. 
 
With a good and active collaboration of all, it is possible to continue to exercise our 
and contribute to the development of the economy and meet the objectives of all of us. We work and will continue to work so that our customers feel fulfilled. 
 
Translated with (free version)

Vende-se quintinha centro Palmela 7.162,00m2 constrói 400m2

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