Vende-se uma loja transformada em apartamento T1 com 65.82m² de áre...

Vende-se uma loja transformada em apartamento T1, localizado ao nível do rés-do-chão, numa urbanização muito tranquila na Paul, Torres Vedras. A zona oferece uma variedade de serviços, como mercearias, igreja, escola primária, restaurantes, recintos desportivos, espaços para eventos e zona industrial, ficando a poucos minutos do centro da cidade.

O imóvel não possui licença de habitabilidade, por isso não é elegível para um financiamento bancário, sendo necessário que a compra seja feita com capitais próprios.

A estrutura é excelente, tendo passado recentemente por uma remodelação que incluiu uma cozinha nova, casa de banho, pré-instalação de ar condicionado, e colocação de um pavimento flutuante em vinílico.
A fachada externa ainda mantém o aspecto de loja, mas isso pode ser facilmente solucionado com a utilização de um cortinado. O imóvel está localizado em uma zona tranquila, com vistas desafogadas tanto na parte frontal quanto nas traseiras.

Esta é uma ótima oportunidade para quem procura rentabilizar um imóvel a um custo competitivo.

É possível chegar a Paul a partir de Torres Vedras utilizando transporte público, caminhando ou usando outros meios de transporte, públicos ou pessoais.

O imóvel é composto por:
- 1 quarto, com possibilidade de adicionar mais 1;
- 1 sala;
- 1 casa de banho;
- 1 cozinha em open space.

Este imóvel é comercial, embora atualmente seja utilizado como residencial. A aquisição pode ser feita com capitais próprios ou através de leasing imobiliário. Temos bastante experiência na venda de imóveis desta natureza.

A Lei n.º 56/2023, de 6 de outubro, estabelece o Programa MAIS HABITAÇÃO em Portugal. Este programa tem como principais objetivos aumentar a oferta de imóveis para habitação, simplificar os processos de licenciamento, assegurar o aumento do número de casas no mercado de arrendamento, combater a especulação e proteger as famílias.

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Categoria Energética: C

A 1 bedroom flat for sale, located on the ground floor, in a very quiet urbanisation in Paul, Torres Vedras. The area offers a variety of services, such as grocery stores, church, primary school, restaurants, sports venues, event spaces and an industrial area, being just a few minutes from the city centre.

It is possible to reach Paul from Torres Vedras using public transport, walking or using other means of transport, public or personal.

The property consists of:
- 1 bedroom, with the possibility of adding 1 more;
- 1 room;
- 1 bathroom;
- 1 kitchen in open space.

This property is commercial, although it is currently used as a residential. The acquisition can be made with equity or through real estate leasing. We have a lot of experience in selling properties of this nature.

Law no. 56/2023, of October 6, establishes the MORE HOUSING Program in Portugal. The main objectives of this program are to increase the supply of residential properties, simplify licensing processes, ensure an increase in the number of houses on the rental market, combat speculation and protect families.

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Energy Rating: C