COMMERCIAL_PROPERTY

Mónica Santos

Vendem-se instalações a 100 mts do Viaduto da Areosa (Porto) e a 800 mts do Shopping Parque Nascente, presentemente a funcionarem como clínica médica e adaptáveis a sede de empresa de outro setor profissional, constituídas por:
-receção (móvel estilizado, cadeira de escritório e sofá)
-sala de espera interna (com sofás para 6 pessoas)
-wc para deficientes e fraldário
-6 gabinetes (equipados com secretária, cadeira de escritório, 2 sofás, marquesa- uma delas elétrica e totalmente articulável até à posição de cadeira, bem como armários e bancos)
-área de funcionários (com vestiário, cacifos e wc)
-cozinha (equipada com frigorífico, forno, banca, microondas, mesa, cadeiras e jardim vertical)
-sala de formação (equipada com 2 secretárias, 2 cadeiras de escritório e 12 cadeiras de apoio lateral para escrever para dextros e canhotos) e 
-terraço (para sala de espera externa, eventos ou aulas como Pilates/Ioga ou equivalente) equipado com espelho de água, jardins verticais, 3 baloiços para 5 pessoas, bar, sofás de exterior e espreguiçadeira, mesa e toldo elétrico. 
Entre os dois pisos existe plataforma elevatória para cadeira de rodas e rampa de acesso externo também para cadeiras de rodas. 
Todas as divisões possuem ar condicionado.
Alarme da Prossegur instalado e gradeamento automático na frente e traseiras.
Dois lugares de garagem dentro do condomínio.
Tem autorização de funcionamento pela ARS e ERS.
Apresentava protocolo com empresa de análises e exames clínicos (rescindível) e com Seguradoras.
Trabalhava com prestadores internos de serviços a nível de Psicologia, Nutrição, Acupuntura, Osteopatia, Massoterapia, Fisioterapia, Medicina Geral e Familiar, Medicina do Trabalho, Pediatria e Psiquiatria e tem gabinetes subalugados a Psicologia, Naturopatia, Ozonoterapia, Pilates, Ioga e Enfermagem/Apoio Domiciliário.
Na montra existe ecrã de publicidade programável.
Para os clientes o estacionamento é abundante e gratuito.
Possibilidade de venda de loja ao lado, para ampliar, agora ou futuramente, presentemente alugada.
A área do imóvel aqui publicitado é de cerca de 200m2 e da loja ao lado é de 260 mts (incluindo os terraços e os lugares de garagem).
 
Motivo da venda/aluguer: problemas médicos familiares.
 
Possibilidades:
a)venda do imóvel incluindo um lugar de garagem+ (facultativo) aluguer do outro lugar de garagem (285.000+ 50E/mês, respetivamente)
b)aluguer do imóvel+ venda dos equipamentos móveis + (facultativo) aluguer de um ou dos dois lugares de garagem (1.500/mês+ 25.000 euros+ 50 ou 100E/mês, respetivamente)
 
Notas:
1) em caso de aluguer é necessário pagar o 1º mês (do imóvel e dos lugares de garagem e os dois últimos (se existir fiador) ou os 3 últimos (se não existir fiador).
2) os equipamentos incluídos estão expostos na clínica e consistem em: 15 sofás, 6 secretárias, 6 cadeiras de escritório, dois bancos, um cadeeiro de pé, 2 marquesas normais e uma elétrica, mobiliário de exterior e estofos, 3 baloiços e estofos, 12 cadeiras de formação, eletrodomésticos da cozinha: microondas, forno e frigorífico, mesa, cadeiras, louças, copos e talheres).

Vendem-se escritórios/sede de empresa na Areosa/Parque Nascente- Porto

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