Vendo espetacular T3 em Fraião

Imóvel de tipologia T3 com 150 m² brutos, num 3o Andar, tendo 3 quartos todos com roupeiros embutidos, possuindo 2 casas de bando, sendo uma na suite e outra de serviço ao resto da casa.
Possui garagem Fechada para um carro, tendo armários e prateleiras para arrumos.
Apartamento em muito bom estado de conservação, equipado com: - aspiração central - Ar Condicionado, Aquecimento Central Completo (caldeira a gás natural).

Todas as divisões têm estores eléctricos.

O apartamento tem video porteiro, porta Blindada, janelas duplas para insonorização e calafetagem. Na sala existe um fogão com recuperador de calor. O apartamento tem uma boa exposição Solar. Pela manhã bate o sol na cozinha e sala jantar, à tarde bate nos três quartos. A suite possui uma casa de banho e uma varanda estando equipado com AC. Os outros dois quartos têm janelas amplas todos com os armários embutidos.
Referente ainda prédio, tem 4 andares e existem 2 elevadores de serviço. Possui facilidade de acesso para pessoas com Mobilidade Reduzida no interior do prédio no último andar, existe uma sala de cndomínio comum, para uso em festas ou aniversários caso assim o pretendam.
Mensalidade Condomínio 55/mês

O imóvel tem boas acessibilidades, ficando muito próximo do Minho Center/continente. Tem o Braga Parque shoping a 5 minutos de carro, LIDL a dois minutos de carro. Tem a farmácia Pipa muito perto e para treinar tem o Holmes Place. Existe uma paragem de Autocarro mesmo à porta.
Para estudar tem A Universidade Minho e a Escola Básica n.o 2 de Lamaçães perto bem como a Escola EB 1de Fraião.

Para passear o Bom Jesus e Sameiro estão a dois passos do apartamento.
Nota: A Venda é feita com ou sem a opção do Recheio, podendo haver abertura para uma boa negociação. 
Os Electrodomésticos da cozinha nomeadamente a Placa Indução, frigorífico, microondas máquina lavar a loiça e de roupa, são todos da Marca Bosch. 

!! Atenção, não pretendo ser contactado por IMOBILIÁRIAS!! 

3 bedroom apartment with 150 m² on the 3rd floor with open views over the city, with 3 bedrooms all with built-in wardrobes and 2 bathrooms, one in the suite and the other serving the rest of the house.
It has a closed garage for 1 car with cabinets and shelves for storage.
The building has a terrace common to all condominiums where meetings or parties can be held.
Apartment in very good condition equipped with: - Air Conditioning ⁃ Complete Central Heating (natural gas boiler) - all rooms have electric shutters and the bedrooms all have built-in wardrobes - Video intercom - Armored Door ⁃ Double windows for soundproofing and caulking - in the living room there is a stove with stove - The apartment has good solar exposure (in the morning the sun shines on the kitchen and living room, in the afternoon it shines on the three bedrooms). The bedroom with suite has a bathroom and a balcony and is equipped with AC. The other two bedrooms have large windows, all with built-in wardrobes.
The building has 4 floors and there are 2 service elevators, providing easy access for people with reduced mobility - There is a common condominium room, for use at parties or birthdays if so desired.
Condominium Monthly Fee 55/month

The Apartment is very close to Minho Center/continente, with Braga Parque a 5-minute drive away ⁃ LIDL, Mercadona. ⁃ Pipa Pharmacy ⁃ Holmes Place are other services very close by. There is a bus stop right outside.
Minho University and Escola Básica no 2 de Lamaçães as well as Escola EB 1 Fraião are relatively close - Bom Jesus and Sameiro are a stone's throw from the apartment.
The sale is made with or without the possibility of filling
Appliances such as the Induction Hob, refrigerator, microwave, dishwasher and washing machine are all from the Bosch brand in lnox!