Viva com Estilo neste Duplex T2 Perfeito para a Sua Família | Pinhal N

"A sua casa deve contar a história de quem é e ser uma compilação daquilo de que mais gosta." (Nate Berkus)

... então convido-vos a vir contar a vossa NOVA história neste DUPLEX T2, um apartamento acolhedor que combina conforto, funcionalidade e uma localização conveniente, tornando-se uma excelente escolha seja como um LAR para a sua FAMÍLIA, seja como uma opção de INVESTIMENTO.

Ora digam-me lá se não tenho razão:

Ao entrarmos somos recebidos pelo HALL DE ENTRADA, um espaço elegante e acolhedor, projectado para causar uma excelente primeira impressão e criar uma transição suave entre o exterior e o interior da casa. Do hall de entrada, tem-se acesso direto a todas as áreas do piso inferior. Escadas bem iluminadas e seguras conduzem ao piso superior.

A SALA - que é de estar e de jantar - localizada à vossa esquerda, é espaçosa (19m2) e bem iluminada oferecendo um ambiente perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. As amplas janelas proporcionam muita luz natural que, em conjunto com a lareira, cria um espaço acolhedor e convidativo.

À direita fica a COZINHA, um espaço com 18,57m2, moderno e funcional, projectado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia, graças aos armários amplos que proporcionam bastante espaço de arrumação. Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, a característica mais encantadora da cozinha é a sua ligação direta à varanda por uma porta de vidro duplo que permite uma fácil transição entre o interior e o exterior, mas também proporciona uma vista agradável e ventilação natural, a par com a janela também de vidros duplos. Está equipada com fogão de indução, forno, micro-ondas, exaustor, esquentador e máquina de lavar roupa.

A VARANDA, com apenas 3m2, tem um espaço ideal para uma churrasqueira ou simplesmente para uma cadeira e uma mesa, onde poderá relaxar ao final do dia.

Se continuarmos pela direita, chegamos ao QUARTO PRINCIPAL, bastante espaçoso (16m2) com roupeiros embutidos e uma janela. Este espaço proporciona a privacidade e o conforto necessários para um repouso tranquilo.

A CASA DE BANHO, localizada entre os dois quartos, o que a torna prática e conveniente, quer para a sua FAMÍLIA quer para os convidados. É uma casa de banho completa com banheira.

O segundo QUARTO, igualmente amplo (15,51m2), também dispõe de um roupeiro embutido, oferecendo bastante espaço de arrumação.

No PISO SUPERIOR descrito na documentação como sótão/arrecadação que ocupa um espaço de 45m2, encontramos a SUÍTE que inclui uma CASA DE BANHO privativa, completa, com todos os elementos essenciais para o conforto diário, e roupeiros embutidos. Este espaço, iluminado por duas grandes janelas Velux®, proporciona a privacidade e o conforto necessários para um repouso tranquilo.

Características Adicionais:
ELEVADOR: O prédio dispõe de um elevador, facilitando o acesso aos andares superiores, especialmente útil para famílias com crianças ou para quem prefere evitar escadas.
LOCALIZAÇÃO: Localizado numa área privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos (estação da Fertagus a 2,2km), a escolas (Escola Básica a 500m) , espaços de prática desportiva (Piscina Municipal a 100mt, Pavilhão Desportivo Municipal a 2,1km), supermercados, e outros serviços essenciais, aumentando a conveniência para os residentes.

Potencial de INVESTIMENTO:
Este duplex T2 representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e à qualidade das suas instalações. A demanda por imóveis bem localizados e confortáveis está em crescimento, tornando este duplex uma escolha inteligente para arrendamento. Com a possibilidade de atrair famílias, jovens profissionais ou estudantes, este imóvel promete um retorno de investimento estável e atraente.
E para si que está pensar nesta possibilidade, saiba que actualmente o imóvel encontra-se arrendado com contrato de um ano, com uma renda mensal de 1.450€, com uma rentabilidade bruta de aproximadamente 6%

A combinação de uma suite privativa, varanda, prédio com elevador e localização conveniente fazem deste imóvel uma escolha sólida e promissora.

Vai deixar que sejam outros a comprar este magnífico duplex?!

Se é isto que procura, não perca tempo e AGENDE JÁ A SUA VISITA ... não deixe que outros fiquem com esta verdadeira gema!

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Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida.

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