HOUSE

Casa Legal - Mediação Imobiliária

Deoclécio Abreu

Nasce na encantadora vila de Ponta do Sol uma incrível nova casa com vistas deslumbrantes da vila e do mar, situada a 70 metros acima do nível do mar numa rua exclusiva sem saída, e apenas alguns distantes do mar. 
Esta moradia de 2 pisos tem uma área de construção de 490,50m² e está inserida num lote de 704m². 
 
Piso 1 (mesma cota da rua com entrada e estacionamento para automóvel) 
1)	Alpendre coberto com acesso ao jardim 
2)	Hall da entrada principal (10.12m²) 
3)	WC Social (Powder room) 
4)	Sala comum e cozinha (64.77m²) 
5)	Acesso à garagem e salão 
6)	Lavandaria 
7)	Alpendre coberto (7.08m²) 
8)	Alpendre coberto (22.23m²) mais piscina 
9)	Duas suites ambas com 24.33m² 
13) Alpendre coberto 
14) Master suite (30.03m²) com walk-in closet (7.40m²) e WC privada (7.56m²) = área total 44.99m² 
17) Alpendre coberto (8.32m²) 
 
 
Piso 0: 
1)	Alpendre coberto (12.71m²) 
2)	Garagem para várias viaturas (121.90m²) 
3)	Arrumos 
4)	Acesso à moradia 
5)	Salão para: sala de jogos ou ginásio ou transformar num apartamento/escritório (70.64m²) 
6)	Alpendre coberto com acesso ao jardim 
7)	Jardins 
8)	Mirador com vistas do mar 
 
 
Características adicionais: 
	Cozinha open space, totalmente equipada 
	Jardins com acesso ao mirador 
	Todos os quartos, sala, cozinha e salão com acesso direto ao exterior e com vista mar 
	Ar condicionado instalado 
	Vãos em alumínio com rotura térmica e vidros duplos 
	Revestimentos cerâmicos de alta qualidade 
	Carpintarias interiores lacado branco 
	Pré-instalação para cortinados elétricos 
	Painéis solares 
	Piscina com eletrolise de sal 
	Sistema de rega automática 
	Vídeo porteiro 
	Porta motorizada de garagem e de estacionamento 
 
Destaque: 
Moradia solarenga - Viva numa casa iluminada pelo sol, do amanhecer ao entardecer. Desfrute de dias cheios de luz e calor em cada canto da sua nova moradia. 
Categoria Energética: A 
 
In the charming village of Ponta do Sol, an incredible new house emerges with stunning views of the village and the sea. It is situated 70 meters above sea level on an exclusive cul-de-sac street, just a short distance from the ocean. This 2-story villa has a total construction area of 490.50m² and is set on a 704m² plot. 
 
**First Floor (at street level with car entrance and parking):** 
1) Covered porch with garden access 
2) Main entrance hall (10.12m²) 
3) Powder room 
4) Living room and kitchen (64.77m²) 
5) Access to the garage and lounge 
6) Laundry room 
7) Covered porch (7.08m²) 
8) Covered porch (22.23m²) plus pool 
9) Two suites, both with 24.33m² 
13) Covered porch 
14) Master suite (30.03m²) with walk-in closet (7.40m²) and private bathroom (7.56m²) = total area 44.99m² 
17) Covered porch (8.32m²) 
 
**Ground Floor:** 
1) Covered porch (12.71m²) 
2) Garage for multiple vehicles (121.90m²) 
3) Storage 
4) Access to the villa 
5) Lounge for: game room, gym, or conversion into an apartment/office (70.64m²) 
6) Covered porch with garden access 
7) Gardens 
8) Overlook with sea views 
 
**Additional Features:** 
- Open space kitchen, fully equipped 
- Gardens with access to the overlook 
- All rooms, living room, kitchen, and lounge with direct outdoor access and sea views 
- Installed air conditioning 
- Aluminum frames with thermal break and double glazing 
- High-quality ceramic coatings 
- White lacquered interior woodwork 
- Pre-installation for electric curtains 
- Solar panels 
- Salt electrolysis pool 
- Automatic irrigation system 
- Video intercom 
- Motorized garage and parking door 
 
**Highlight:** 
Stately Residence - Live in a house illuminated by the sun from sunrise to sunset. Enjoy days filled with light and warmth in every corner of your new home. 
Energy Rating: A

Ponta do Sol

Ilha da Madeira

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