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ZOME Grupo Business

Rita Alves

Identificação do imóvel: ZMPT565549 
 
Vivenda térrea isolada 480m², 4 suites, escritório, terreno 2080m², piscina aquecida tratada com sal, garagem 3 viaturas, acabamentos de luxo, Lugar de Ramada, Turiz, Vila Verde, Braga. 
 
Google Maps: 
s://maps.app.goo.gl/N9K8RwmQn4w3Tr9z8 
 
MORADA: 
Rua de Ramada nº44, Turiz, 4730-590 Vila Verde 
 
CARACTERÍSTICAS: 
- Acabamentos de luxo 
- Alarme instalado 
- Alpendre na zona Nascente (sala, cozinha e churrasqueira) 
- Alvará de Utilização: Abril de 2011 
- Ar condicionado SEITRON (cortina de ar embutido nos tetos falsos) 
- Área total de terreno: 2087 m² 
- 1 Artigo Matricial Urbano 
- Árvores: 
- Árvores de fruto (tangerineiras, limoeiros, laranjeiras) 
- Árvores de jardim (sebes, cedros) 
- 4 sobreiros no bosque 
- Aspiração central (9 pontos de aspiração) 
- 1 Banheira e 4 cabines de duche 
- Bomba de calor STYLEBOILER 
- Caixilharia com vidro duplo 
- Casa das máquinas da piscina (Nova Ano 2019) em alvenaria e porta de alumínio. Com equipamentos necessários para a circulação e filtragem da água da piscina, bomba de calor, filtro, quadro eléctrico, aparelhos de electrólise de sal e ph. 
- Casinha Pré-fabricada de madeira com 5m² 
- Casinha do tractor de cortar a relva 
- Certificação Energética: Classe "B-" 
- Com limpeza e manutenção regular 
- Corredor dos quartos com sanca aberta e luz indireta 
- Cozinha com ilha central, mobilada e equipada (frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução vitrocerâmica, exaustor, máquina de café, máquina de lavar loiça) 
- Churrasqueira com fogão a gás e mobilada com bancada a inox 
- Dimensões do terreno: Lado Norte (42m) / Lado Este (50m) / Lado Sul (36m) / Lado Poente (51m) 
- 1 Eira em pedra de granito na zona da Piscina 
- 1 Escritório 
- Estendal no exterior sistema tipo guarda-chuva 
- Estores elétricos com isolamento térmico 
- Equipamento técnico na garagem (máquina de aspiração central, quadro elétrico, quadro de telecomunicações, esquentador VULCANO, termoacumulador elétrico) 
- Exposição solar: Poente (Suites, Escritório), Nascente (Sala, Cozinha, Lavandaria, Garagem), Sul (Suite principal), Norte (Porta de Entrada) 
- Garagem fechada para 3 viaturas com portão automático largo, luz natural a Nascente através de postigos 
- Gaz (botijas inseridas em armário exterior) 
- Habitação com limpeza e manutenção regular do interior e exterior 
- Iluminação SOLAR LED exterior 
- Infraestruturas na rua: 
- Rede de Abastecimento de Água 
- Rede de Eletricidade 
- Rede de Gás na EM566-2 
- Rede de Iluminação pública (poste junto ao portão automático) 
- Rede de Saneamento 
- Rede de Telecomunicações 
- 16 Janelas (8 janelas com grandes vãos, 5 janelas estreitas e 3 postigos) 
- ± 1427 m² Jardim arrelvado 
- Lavandaria, com luz natural 
- Pé direito alto 
- Perímetro do terreno: 179m 
- Piscina com ± 26m², tela de proteção e robot de limpeza. Tratada com sal marinho e cloro. Com casa de máquinas recente. Ano 2019 
- Portão automático para a rua com controlo remoto e porta homem manual 
- Portão de garagem automático 
- Porta de entrada blindada com fechaduras de segurança 
- Porta blindada de acesso à garagem 
- Quadro elétrico HENSEL 
- Qualidade de construção superior 
- Rampa e área de estacionamento de viaturas, área ±130m² (calçada de cubo de granito e grelha de enrelvamento pré-fabricada de betão) 
- Recuperador de calor na sala 
- 8 Roupeiros embutidos 
- Sancas nos tetos falsos para cortinados 
- 1 Sanitário sem luz natural 
- Sem furo de água 
- Sem poço 
- Sem cheiros de humidade 
- Sem problemas construtivos 
- Som ambiente EIS 
- 4 Suites (Suite principal com Closet 
- Tetos falsos com iluminação 
- Tomadas TV+R 
- Tractor de cortar a relva 
- Vídeo-porteiro analógico GENWAY 
- Vistas panorâmicas para Sul em direção a Braga / Bom Jesus / Rio Cávado 
- 4 WC's com luz natural (WC da suite com duche duplo e totalmente revestido a espelhos) 
- Zona sossegada e com privacidade 
 
ÁREAS: (Conforme Certidão do Registo Predial e Caderneta Predial Urbana) 
Área coberta: 479.90 m² 
Área descoberta: 1607.10 m² 
Área total: 2087 m² 
Área bruta dependente: 64.85 m² 
Área bruta privativa: 415.05 m² 
Área bruta de construção: 479.90 m² 
 
VALORES: 
Valor patrimonial: atual: 145.695,81€ 
Valor do IMI anual: 409.45€ 
 
DISTÂNCIAS: 
 
- junto à EM566-2 
- a 2.4 km da Escola Secundária de Vila Verde 
- a 3.2 km da CÂMARA Municipal de VILA VERDE 
- a 3.4 km do Centro Escolar de Vila Verde 
- a 3.8 km do CONTINENTE BOM DIA 
- a 5 km do RIO CÁVADO 
- a 13.7 km da CÂMARA Municipal de BRAGA 
- a 14.4 km da ESTAÇÃO DE COMBOIOS de Braga 
- a 24 km de PONTE DE LIMA 
- a 42 km de GUIMARÃES 
- a 50 km de VIANA DO CASTELO 
- a 57.5 km da PÓVOA DE VARZIM 
- a 67.5 km do AEROPORTO Francisco Sá Carneiro no Porto 
 
- a 75 km de Vila Nova de GAIA 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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