FLAT

Maison Porto Imobiliária

Maison Porto Real Estate

Descubra o mais recente empreendimento residencial no coração de Espinho, que combina conforto, modernidade e conveniência. Este projeto foi cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades, oferecendo apartamentos com tipologias T2, T3 e T4 todos projetados com acabamentos de boa qualidade e layouts funcionais. 
Destaques do Empreendimento: 
• Varandas Privativas: Perfeitas para relaxar ou apreciar momentos ao ar livre. 
• Estacionamento Privativo: Cada apartamento inclui lugares de estacionamento, garantindo segurança e comodidade. 
• Cozinha Equipada: Todas as unidades dispõem de cozinhas modernas e totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade. 
Localizado numa zona privilegiada de Espinho, este empreendimento proporciona fácil acesso a serviços essenciais, comércio, transportes e áreas verdes., bem como da zona beira-mar. Ideal tanto para famílias como para investidores à procura de um imóvel de qualidade numa localização estratégica. 
Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e praticidade! 
Marque já a sua visita. 
 
DETALHES DO EMPREENDIMENTO: 
- INTERCOMUNICADOR E BOTONEIRA 
Na entrada principal do edifício, será instalada uma botoneira com intercomunicador e câmara de vídeo, sendo o teclado numérico e dotado de abertura codificada. Para tal será fornecido código numérico aos moradores para que possam sempre entrar no 
edifício, mesmo sem a chave, bastando para tal digitar o código no teclado. 
 
- VÍDEO PORTEIRO 
A intercomunicação entre as residências e a botoneira de chamada na entrada do edifício é efectuada através de vídeo porteiro. 
 
- ILUMINAÇÃO POR DETECÇÃO DE MOVIMENTO 
Em todos os corredores e halls dos elevadores nos vários níveis habitacionais, bem como 
no hall de entrada principal, o funcionamento da iluminação destes espaços é assegurada 
por detetores de movimento. Estes detetores cobrem a totalidade do espaço e têm a função de ativar a iluminação coletiva, assim que uma pessoa entra no seu raio de ação. Assegura-se, assim, uma maior comodidade, uma vez que no interior do edifício, nas zonas referidas, a luz acende automaticamente, ao longo do percurso. 
 
- AR CONDICIONADO 
Ar condicionado, por multi-split da marca “GREE” ou equivalente na zona dos quartos e sala. 
 
- BOMBA DE CALOR 
A bomba de calor instalada, em cada uma das residências, é de aplicação mural e com capacidade para produção de águas quentes sanitárias. A bomba de calor será dimensionada segundo as necessidades nominais específicas para cada residência. 
 
- CARPINTARIA E ESQUADRIA INTERIORES 
Genericamente executadas em MDF Lacado. 
PORTAS INTERIORES: São lisas com estrutura em orla maciça, núcleo interior pré-fabricado e acabamento a MDF lacado. 
ROUPEIROS: Portas em MDF lacado, módulos de gavetas, prateleiras intermédias e varão. APAINELADOS E RODAPÉS: Todos os apainelados de vãos exteriores, serão executados em MDF lacado. Os rodapés e guarnições serão executados em MDF lacado e terão dimensão e pormenor de acordo com o projeto de arquitetura. 
FERRAGENS: Todas as ferragens serão do tipo “JNF” ou equivalente. 
 
- EQUIPAMENTOS DE COZINHA 
MÓVEIS: Cozinhas equipadas com móveis superiores e inferiores em MDF lacado. Estes armários serão objeto de um pormenor específico de acordo com o projeto de 
arquitetura. 
BANCADAS: Os tampos e “espelhos” são em pedra de granito “Negro Angola”, preparados para levar placa de encastrar e banca de inox. 
BANCA: Inox Polido 
MISTURADORA: Marca W2007 ou equivalente 
 
- MÓVEIS E ACESSÓRIOS DE CASA DE BANHO 
MÓVEIS: Em todos os locais assinalados em projeto serão instalados móveis com gavetas, e lavatório. 
ESPELHOS: Por cima dos móveis de casa de banho serão instalados espelhos 
 
- LOUÇAS SANITÁRIAS 
As louças sanitárias aplicadas em todas as residências serão suspensas na cor branca, da marca SANITANA ou equivalente. As bases de chuveiro previstas serão em PVC 
da marca DAV ou equivalente. 
 
- ESTORES 
Os estores eléctricos de proteção solar aplicados nos envidraçados exteriores serão iso-térmicos, em lâminas de Alumínio, dotados de núcleo injetado com espuma de poliuretano de alta densidade, com acabamento idêntico à caixilharia. 
 
- VIDROS 
Vidros duplos com resistência térmica nas residências (5mm incolor + caixa 18mm + 6mm “Guardian Sun”), sendo o vidro exterior com controlo solar. 
- ASCENSORES 
O edifício possuirá 2 ascensores, com capacidade em cada um para 6 pax e carga até 450kg, da marca “ENOR”. 
- PORTÃO ENTRADA DAS GARAGENS 
O portão coletivo de acesso as garagens será seccionável, em chapa termo lacada dupla e funcionamento com motorização eletrica, e sistema de comando a distância. 
 
- DIVERSOS 
Eletrodomésticos da cozinha, marca a definir (Excluindo-se as máquinas de lavar e secar a roupa). 
Resguardos de duche (fixo). 
Focos de iluminação led nos tetos. 
 
*Obra concluida em 24 Meses 
*Inicia 1ºTrimestre 2025 
*Fotos estilo de empreendimento e apartamentos a construir (andar-modelo)

Edifício dos Limites

Edifício dos Limites

preços a partir de 2 500 €/m²

Principais caraterísticas

Espaços disponíveis

Descrição

Mapa

Características do Empreendimento

Sobre o promotor imobiliário