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Porta da Frente Christie's

Sousa 17 - Renovação e Sofisticação no Coração de Lisboa 
 
O Sousa 17 é um projeto de requalificação localizado na prestigiada Avenida Conselheiro Fernando de Sousa, em Lisboa. Este edifício residencial, composto por frações devolutas, será alvo de uma intervenção profunda nas áreas comuns, garantindo uma modernização das infraestruturas e espaços partilhados, enquanto cada proprietário terá a liberdade de personalizar o seu apartamento conforme desejar. 
 
Com um plano de renovação abrangente, o Sousa 17 alia a autenticidade da arquitetura tradicional ao conforto e modernidade exigidos pelos padrões contemporâneos de habitação, tornando-se uma oportunidade única para quem procura um imóvel para personalizar no centro da capital. 
 
Requalificação das Áreas Comuns 
A intervenção no edifício inclui a modernização e renovação de todas as zonas comuns, garantindo um ambiente seguro e funcional para os residentes: 
 Substituição integral do telhado, melhorando a eficiência térmica e a durabilidade da estrutura. 
 Renovação total das fachadas, incluindo pintura e recuperação das superfícies laterais e tardoz. 
 Impermeabilização e reabilitação das varandas, garantindo maior segurança e conforto. 
 Instalação de janelas novas nas zonas comuns, melhorando o isolamento térmico e acústico. 
 Substituição das infraestruturas de água e esgotos até à entrada de cada fração. 
 Renovação e pintura do hall de entrada, escadas e halls dos vários andares. 
 Reparação das portas de entrada das frações (lado exterior), mantendo a harmonia estética do edifício. 
 Recuperação dos dois elevadores, garantindo acessibilidade e funcionalidade. 
 Instalação de uma nova coluna elétrica e sistema de áudio-porteiro, modernizando as infraestruturas tecnológicas do prédio. 
 Reparação e pintura das caixas de correio, preservando a identidade e o charme do edifício. 
 
Frações Devolutas - Personalização Total 
As frações encontram-se devolutas, permitindo aos proprietários total liberdade para desenhar e executar os interiores conforme as suas necessidades e preferências. Com várias tipologias disponíveis, o Sousa 17 adapta-se a diferentes perfis de residentes: 
 Apartamentos de esquina: Opção T2 ou T1. 
 Apartamentos laterais: Opção T3 ou T2. 
 
O projeto de arquitetura não está incluído no valor das frações, permitindo um alto grau de personalização. 
 
Localização Privilegiada em Lisboa 
Situado numa das avenidas mais centrais da cidade, o Sousa 17 beneficia de uma localização estratégica, próxima de algumas das mais importantes áreas empresariais, culturais e comerciais de Lisboa. A poucos minutos do Marquês de Pombal, Amoreiras e Campolide, esta zona oferece uma excelente rede de transportes públicos, com metro, autocarros e acesso facilitado às principais vias rodoviárias da cidade. 
 
Os futuros residentes poderão desfrutar da proximidade a restaurantes sofisticados, lojas de luxo, centros comerciais e espaços verdes emblemáticos como o Parque Eduardo VII. A localização também é ideal para quem trabalha na cidade e deseja um estilo de vida prático e dinâmico, sem abrir mão da tranquilidade e do conforto. 
 
O Sousa 17 representa uma fusão entre tradição e inovação, proporcionando um imóvel único para quem deseja criar a sua própria visão de habitação, no coração da cidade. Com a renovação das áreas comuns e a possibilidade de personalização dos interiores, este projeto é ideal tanto para habitação própria como para investimento. 
Categoria Energética: A 
 
Sousa 17 - Renovation and Sophistication in the Heart of Lisbon 
 
Sousa 17 is a full-scale renovation project located on the prestigious Avenida Conselheiro Fernando de Sousa, in Lisbon. This residential building, composed of vacant units, will undergo a complete refurbishment of its common areas, ensuring modernized infrastructure and shared spaces, while each owner retains full freedom to customize their apartment to their preferences. 
 
With a comprehensive renovation plan, Sousa 17 blends the authenticity of traditional architecture with the comfort and modernity expected in contemporary living, making it a unique opportunity for those looking to personalize their home in the heart of the capital. 
 
Common Area Renovation 
The building's renovation includes the modernization and restoration of all common areas, ensuring a safe and functional living environment: 
 Complete roof replacement, improving thermal efficiency and structural durability. 
 Full restoration and painting of the façades, including lateral and rear surfaces. 
 Waterproofing and renovation of balconies, enhancing safety and comfort. 
 New window installations in common areas, improving thermal and acoustic insulation. 
 Replacement of the water and sewage infrastructure, up to the entrance of each unit. 
 Refurbishment and painting of the entrance hall, staircases, and landings on all floors. 
 Exterior repair of unit entrance doors, maintaining the building's architectural harmony. 
 Restoration of both elevators, ensuring accessibility and functionality. 
 Installation of a new electrical column and intercom system, modernizing the building's infrastructure. 
 Refurbishment and painting of mailboxes, preserving the building's character and charm. 
Vacant Units - Full Personalization 
 
All units are vacant, allowing owners complete freedom to design and execute interior renovations according to their preferences and needs. With various layouts available, Sousa 17 caters to different resident profiles: 
 Corner apartments: Options for T2 (two-bedroom) or T1 (one-bedroom). 
 Lateral apartments: Options for T3 (three-bedroom) or T2 (two-bedroom). 
 
The architectural project is not included in the unit price, providing an opportunity for full customization. 
 
Prime Location in Lisbon 
Situated on one of Lisbon's most central avenues, Sousa 17 benefits from a strategic location close to some of the city's key business, cultural, and commercial hubs. Just minutes from Marquês de Pombal, Amoreiras, and Campolide, this area offers excellent access to public transport, including metro, buses, and major road connections. 
 
Future residents will enjoy proximity to fine dining restaurants, luxury shopping, shopping centers, and green spaces such as the Eduardo VII Park. This prime location is ideal for professionals working in the city who seek a convenient and dynamic lifestyle while maintaining comfort and tranquility. 
Sousa 17 represents a fusion of tradition and innovation, offering a unique property for those looking to create their own vision of a home in the heart of Lisbon. With the modernization of common areas and the flexibility to personalize interiors, this project is ideal for both residential living and investment. 
Energy Rating: A

Sousa 17

Sousa 17

preços a partir de 4 094 €/m²

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Sobre o promotor imobiliário