ANG370 - Moradia T3 Térrea para Venda em Andrinos

ANG370
Descrição do imóvel 
Moradia contemporânea individual térrea nos Andrinos, Leiria, muito bem localizada, com elevados padrões de qualidade, funcionalidade e conforto, excelente exposição solar, espaço exterior que permite colocar uma piscina e muita privacidade. Disfrute de uma relação incrível de proximidade com o exterior, que transmite tranquilidade, privacidade e sossego, aliada a uma eficiente gestão energética.

Equipado com:
• Cozinha totalmente equipada
• Sala em open space que flui para a cozinha
• 2 quartos com roupeiros
• 1 suite com closet
• 2 WCs (1 da suite)
• Zona de churrasqueira  e refeições privativa em pátio interior
• Lavandaria com acesso ao exterior
• Garagem para 2 viaturas com acesso direto à casa

Localização e envolvente
Zona residencial tranquila, servida de bons acessos, a 5 minutos do centro de Leiria, fácil acesso à A1 e A8. Muito perto de escolas, jardim de infância, serviços, hospital, supermercados.

Principais Características
• Moradia individual em planta térrea de 214,20m2..
• Projeto de interior com Design exclusivo.
• Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.
• Caixilharia com oscilo - batente e corte térmico.
• Portas com chaves de segurança.
• Videoporteiro a cores.
• Pré-instalação para ar condicionado.
• Eletrodomésticos encastrados.
• Despenseiro Duplo na cozinha.
• Tectos falsos com iluminação LED e com incorporação de sancas.
• Pátio interior com churrasqueira e zona de refeições privativa.
• Amplo terraço exposto a Sul com 40.2m2.
• Jardim interior com terraço privado.
• Espaço exterior para atividades ao ar livre (Jardim/Horta).
• 2 WC's com louças suspensas.
• Garagem para 2 viaturas com acesso direto à casa.
• Lavandaria com acesso ao exterior.
• Certificação energética A+.
• Aquecimento central com caldeira de condensação Baxi Roca.
• Estores elétricos em toda a casa
• Recuperador de calor de design exclusivo
• Possibilidade de instalação de piscina
• Isolamento pelo exterior (sistema capoto) da Weber
• Pavimento flutuante hidrófugo AC4 (vinílico nos WC)
• Bomba de calor com acumulador de 200Lts ARISTON
• Vãos exteriores em alumínios com perfis em rutura térmica
• Automatismo no portão basculante da garagem e no limite da propriedade
• Rede de ventilação permanente com VCM (Ventilação Mecânica Controlada) duplo fluxo, com aproveitamento da temperatura do ar da habitação para o ar novo;

Outros valores
Valor do IMI: (a iniciar construção).

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

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