Moradia T2+1 muito bem localizada em Aradas - Aveiro!!!

Moradia T2+1 em Aradas, Aveiro - Uma Oportunidade Única!!

Descubra esta incrível moradia T2+1, situada em Aradas, Aveiro, oferecendo um excelente potencial para quem procura um lar confortável e um investimento rentável.

Detalhes da Propriedade:

Terreno de 476m²: Amplo espaço com muitas possibilidades.
Moradia T2+1: Com uma casa de banho e espaço nas águas furtadas para outro quarto.
Anexo: Inclui uma casa de banho, ideal para arrendar e gerar rendimento extra.
Adega de 18m²: Perfeita para armazenamento ou transformar em área de lazer.
Telheiro: Pode ser utilizado como garagem ou área de convívio.
Poço e Área Verde: Grande espaço exterior com muitas oportunidades para jardinagem ou lazer.

Potencial de Rentabilização:

A presença de um anexo com casa de banho oferece uma excelente oportunidade para arrendamento, seja para turistas, estudantes, ou como alojamento local. A proximidade de serviços e universidades torna a propriedade ainda mais atraente para o mercado de arrendamento.

Localização Privilegiada:

Aradas é uma zona tranquila e residencial em Aveiro, com proximidade a:

Universidade de Aveiro: Ideal para estudantes e professores.
Centro Comercial Glicínias: Para todas as suas necessidades de compras.
Parque Infante D. Pedro: Um espaço verde perfeito para passeios e atividades ao ar livre.
Hospital Infante D. Pedro: Acesso fácil a serviços de saúde de qualidade.
Vias de Acesso: acessos à A1 e A25 facilitados; uma das melhores localizações de Aveiro.

Não Perca Esta Oportunidade!

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica moradia em Aradas, Aveiro. Seja para habitação própria ou como investimento, esta propriedade oferece tudo o que precisa para um futuro promissor.

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A LX Imobiliária está estrategicamente localizada na Gafanha da Nazaré, mas nosso alcance se estende por toda a região de Aveiro.

Nossa equipa é composta por profissionais altamente experientes no mercado imobiliário, especializados em vendas, arrendamentos e na busca do imóvel perfeito que atenda às necessidades e ao perfil de cada cliente, seja para residência ou investimento.

Nosso compromisso principal é garantir a plena satisfação dos nossos clientes, trabalhando arduamente para superar suas expectativas e deixá-los verdadeiramente felizes com nossos serviços. Estamos aqui para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos ou a fazer um investimento sólido no mercado imobiliário.

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LX Imobiliária
'Onde cada tijolo é sinônimo de luxo.'
Categoria Energética: D

2+1 bedroom villa in Aradas, Aveiro - A Unique Opportunity!

Discover this incredible 2+1 bedroom villa, located in Aradas, Aveiro, offering excellent potential for those looking for a comfortable home and a profitable investment.

Property Details:

Land of 476m²: Ample space with many possibilities.
2+1 bedroom villa: With a bathroom and space in the attic for another bedroom.
Annex: Includes a bathroom, ideal for renting and generating extra income.
18m² wine cellar: Perfect for storage or transforming into a leisure area.
Shed: Can be used as a garage or living area.
Well and Green Area: Large outdoor space with plenty of opportunities for gardening or leisure.

Monetization Potential:

The presence of an annex with a bathroom offers an excellent opportunity for rental, whether for tourists, students, or as a local accommodation. The proximity to services and universities makes the property even more attractive to the rental market.

Privileged Location:

Aradas is a quiet and residential area in Aveiro, close to:

University of Aveiro: Ideal for students and teachers.
Wisteria Shopping Centre: For all your shopping needs.
Infante D. Pedro Park: A perfect green space for walks and outdoor activities.
Hospital Infante D. Pedro: Easy access to quality health services.
Access Roads: access to the A1 and A25 facilitated; one of the best locations in Aveiro.

Don't miss this opportunity!

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LX Real Estate is strategically located in Gafanha da Nazaré, but our reach extends throughout the Aveiro region.

Our team is made up of highly experienced professionals in the real estate market, specialised in sales, rentals and the search for the perfect property that meets the needs and profile of each client, whether for residence or investment.

Our main commitment is to ensure the full satisfaction of our customers, working hard to exceed their expectations and make them truly happy with our services. We are here to help you find your dream home or make a solid investment in the real estate market.

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'Where every brick is synonymous with luxury.'
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