T3 para Arrendamento com Elevador Panorâmico - Ermesinde |Sta Rita

Identificação do imóvel: ZMPT567880

Este espaçoso apartamento T3 está disponível para arrendamento na Rua Santa Rita, Ermesinde. Com uma área de construção de 200 m², o imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha mobilada e equipada, 3 casas de banho, lavandaria e varanda. O apartamento, situado na zona mais procurada de Ermesinde, conta com design moderno, elevador panorâmico, último piso para uso exclusivo e garagem box para 2 veículos.

Principais Características:

- Tipologia: T3
- Área Bruta Privativa: 158 m²
- Área Bruta de Construção: 200 m²
Divisões:

- 1 Sala Comum: Ampla e luminosa, com recuperador de calor e com acesso direto à varanda.
- 3 Quartos: Espaçosos, um deles suíte, proporcionando conforto e privacidade.
- 1 Cozinha: Totalmente mobilada e equipada, com acesso direto à varanda.
- 3 Casas de Banho.
- 1 Lavandaria
- 1 Hall de Entrada: com áreas generosas e bem iluminado.
- 2 Varandas: Espaçosas, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre.
- Garagem Box para 2 viaturas.
- Exposição Solar: Sudeste - Noroeste

Destaques:

Este apartamento está situado numa zona ampla e calma, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro. Apesar de estar no coração urbano de Ermesinde, a sensação de paz e refúgio é predominante. O condomínio dispõe de um jardim privativo, um parque infantil e um elevador panorâmico único. Além disso, oferece uma entrada privativa para a garagem. A presença de um jardim imenso no condomínio oferece um ambiente tranquilo, permitindo que os moradores estejam perto de tudo, mas na calma de um condomínio sossegado. O apartamento é amplamente iluminado, recebendo muita luz solar ao longo do dia, o que cria um ambiente acolhedor e energizante. Além disso, a sua distribuição de áreas é excelente, garantindo um aproveitamento otimizado do espaço.

Pontos Próximos e Distâncias:

Transportes e Acessibilidades:

- Estação de Comboios de Ermesinde: 1,5 km (20 minutos a pé)
- Acessos Rodoviários: Acesso fácil à A4: 2 km (5 minutos de carro)
- Acesso à A41: 3 km (7 minutos de carro)
- Acesso à A3: 5 km (10 minutos de carro)
- Paragem de Autocarro: 500 metros (5 minutos a pé)
Educação:

- Escola Secundária de Ermesinde: 3 km (10 minutos de carro)
- Escola Básica de Ermesinde: 2 km (5 minutos de carro)
- Escola Secundária de São Lourenço: 2 km (5 minutos de carro)
- Colégio de Ermesinde: 2,5 km (10 minutos de carro)
- Universidade Fernando Pessoa: 10 km (15 minutos de carro)
- Escola Internacional do Porto: 12 km (20 minutos de carro)
Comércio e Serviços:

- Supermercado Continente: 1 km (5 minutos de carro)
- Pingo Doce: 1,5 km (7 minutos de carro)
- Centro Comercial Parque Nascente: 8 km (15 minutos de carro)
- Farmácia: 500 metros (5 minutos a pé)
- Mercado de Ermesinde: 2 km (10 minutos de carro)
- Centro Comercial Alameda Shopping: 7 km (12 minutos de carro)
Saúde:

- Hospital de São João: 10 km (15 minutos de carro)
- Centro de Saúde de Ermesinde: 2 km (5 minutos de carro)
- Farmácia: 500 metros (5 minutos a pé)
- Clínica Médica de Ermesinde: 1 km (5 minutos de carro)
- Hospital Privado de Alfena: 7 km (10 minutos de carro)
Lazer e Cultura:

- Parque Urbano de Ermesinde: 2 km (5 minutos de carro)
- Museu de Serralves: 12 km (20 minutos de carro)
- Casa da Música: 14 km (20 minutos de carro)
- Jardim de Arca d'Água: 12 km (15 minutos de carro)
- Piscinas Municipais de Ermesinde: 3 km (7 minutos de carro)
- Parque Nascente: 8 km (15 minutos de carro)
- Zoo da Maia: 5 km (10 minutos de carro)
Outros Pontos de Interesse:

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 km (20 minutos de carro)
- Centro de Matosinhos: 18 km (25 minutos de carro)
- Praia de Matosinhos: 18 km (25 minutos de carro)
- Porto Centro: 15 km (20 minutos de carro)
- Estádio do Dragão: 10 km (15 minutos de carro)
- Exponor: 15 km (20 minutos de carro)

Condições de Arrendamento:

- Pagamento da renda inicial + 2 rendas.
- Pagamento de 2 cauções (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel).
- Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, se for intenção de ambas as partes.
- Animais de estimação não são permitidos.
- Arrendamento disponível a partir de Junho 2024, duração de pelo menos 1 ano.
- Despesas de serviços (água, eletricidade, internet…) da responsabilidade dos inquilinos.

Documentos Necessários para Análise da Proposta:

- Documento de identificação pessoal
- Nº Contribuinte Fiscal Português
- Comprovativo de morada atual
- Declaração de IRS (ano anterior)
- Nota de Liquidação 2023
- 3 últimos recibos de vencimento
- 3 últimos extratos bancários
- Cópia de contrato de trabalho (efetivo)
- Documento de Pessoa Singular
- Fiador(es)
Documentos a Apresentar no Caso de Ser Cidadão Estrangeiro a Residir em Portugal:

- Documento de identificação pessoal
- Nº Contribuinte Fiscal Português
- Título de residência válido
- Comprovativo de morada atual
- 3 últimos recibos de vencimento
- 3 últimos extratos bancários
- Cópia de contrato de trabalho (efetivo)
- Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem
- Documento de Pessoa Singular
- Fiador terá de ter residência fixa em Portugal, no mínimo há um ano
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, no final, será necessário preencher um relatório de visita. Agradecemos a sua colaboração!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.