VENDA de AMPLO TERRENO com VISTA MAR e Montanha da Ilha do Pico - C...

Venda de amplo terreno constituído por 4 artigos (prédios rústicos) que totalizam a área de 62.318 m2, localizados à beira-mar, com excelente vista panorâmica sobre o mar e vista sobre a montanha do Pico.

O terreno está situado na zona do Monte, freguesia de Candelária, concelho de Madalena, Ilha do Pico, e é constituído por ampla área, destinada ao cultivo de vinha da Ilha do Pico (composta por diversos currais de pedra), e dispõe ainda de uma ampla faixa de terreno composto por mata arborizada.
Actualmente, cerca de 44 alqueires do terreno estão a ser utilizados para exploração de vinha (castas Arinto e Verdelho).

O terreno confronta com 2 caminhos, sendo que a parte do terreno situada mais a poente (que confronta com a beira-mar) encontra-se dividida pelo caminho, ficando assim uma parcela mais pequena a poente, e a restante área de terreno (parcela maior) situa-se a nascente do referido caminho.

Dispõe de ligação à rede pública de água e fácil acesso à rede pública de electricidade (situada a cerca de 200 metros) do terreno.

As parcelas de terreno, quer a poente, quer a nascente, confrontam com os caminhos numa extensão de aproximadamente 125 metros.

De acordo com a localização do terreno, existem algumas restrições relacionadas a Área de Paisagem Protegida da Cultura da Vinha da Ilha do Pico. Assim, na eventualidade de haver interesse na construção de uma habitação unifamiliar, para além da exploração da vinha, a área máxima de construção no zonamento correspondente ao Espaço Agrícola de Protecção Muito Elevada - Zona B (Área classificada património da humanidade pela UNESCO) é de 186m2.
Na parcela de terreno localizada mais a nascente (identificada na planta com prédio ou artigo 4, com 4.960 m2), a área máxima de construção prevista é de 149m2 (sujeita a aprovação da Secretaria do Mar, devido à proximidade da parcela em relação à costa (mar).
As novas construções só devem ter um piso.

Assim, embora a área total de construção prevista seja 186 m2 +149 m2 (335 m2), poderá existir a possibilidade de serem aprovadas áreas de construção superiores caso se trate de um Projecto de Interesse Regional (PIR).
De qualquer forma, qualquer pretensão de construção deverá ser submetida para análise por parte das entidades competentes.

Sale of large land consisting of 4 articles (rustic buildings) totalling an area of 62,318 m2, located by the sea, with excellent panoramic views over the sea and views over the mountain of Pico.

The land is located in the area of Monte, parish of Candelária, municipality of Madalena, Pico Island, and consists of a large area, intended for the cultivation of vineyards of Pico Island (composed of several stone corrals), and also has a wide strip of land composed of wooded forest.
Currently, around 44 'alqueires' of the land are being used to grow vines (Arinto and Verdelho varieties).

The land confronts 2 paths, with the part of the land located further west (which faces the seafront) divided by the path, thus leaving a smaller plot to the west, and the remaining area of land (larger plot) is located to the east of the said path.

It has a connection to the public water network and easy access to the public electricity network (located around 200 meters away) from the land.

The plots of land, both to the west and to the east, face the paths in an extension of approximately 125 meters.

According to the location of the land, there are some restrictions related to the Protected Landscape Area of the Pico Island Vineyard Culture, so any construction intention will have to be submitted for analysis by the competent authorities.